北京的房價會破8萬 今年不買房就等着杯具吧! |
送交者: 阿九 2010年11月11日22:17:03 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
先預測一下十年內主要城市的房價會達到什麼價位: 北京:8萬 上海:7萬 杭州:7萬 深圳廣州:4到6萬 天津武漢南京成都重慶西安3-4萬 我發帖子的目的是想告訴想我一樣的小民,別被空軍瘋狂恐怖的言論嚇到,自己長點理性。 十年之內,任何時候買房都是對的,尤其是錯過今年,可能終生買不上房,如果你還想在這個城市生存如果你不想淪落為城市的最底層,那麼買房越早越好,城市的卡位,如果你錯過了,可能永遠上不了位。 房觀上瘋狂的言論都是空軍,但是多軍大多都很平和,想一想為什麼,你們懂得。 先從世界範圍來說,有兩大支持因素: 1:中國的崛起不可避免,很多預測中國會在2030年達到美國的GDP總量,我說那太悲觀了,我們很有可能在十年內超越美國。一是GDP的高速增長,二是人民幣的快速升值,兩因素疊加,10年超越美國很正常,看好了,我說的是總量,並不是說老百姓會很幸福,可能在這個過程中有大批的城市貧民的出現,因一定要避免時哪一類群的人。 2:人民幣的大幅升值,人民幣十年內達到3:1很正常,2:1不是沒有可能。網絡上有很多叫囂換美元的人,我真恨不的抽那些SB,你不相信中國,你還呆在中國幹嘛,天天喊着崩潰論,天天這麼失望你還不如現在就game over,世界就清淨了,也就不用擔心中國崩潰了。你那點小小的財富相對中國這麼大的經濟體簡直就是。。。。。 我對這些人真的很無語,杞人憂天!! 國內大的因素 1:城市化,不要以自己的收入來衡量房價,我是去年買的房,本來我是一直看空的,直到去年因工作關係去了十幾個農村調查,農民的有錢程度讓人吃驚,我不是說所有農民都有錢,但是想一想即便只有10%的農民有錢,他們還帶來多少買房的潛在需求,所以回來後一個月之內就搞定了房子,而且是一次到位的面積,我當時想我要再不買,他們都會出手了,這段時間看新聞,想象那些手裡有個十幾噸棉花,有個十幾噸大蒜,有個十幾噸蘋果的這些農民那個在城市裡買不起房。 2:通貨膨脹,人民幣的對外升值是一定的,同時對內貶值也是一定的,事實上適量通脹可以刺激經濟增長,凡是看過一點正規專業經濟學的人都知道這個常識。國家肯定也知道。未來的青菜可能都會以十元計價,再也不可能回到幾分錢幾毛錢一斤的時代了,你可以選擇不買,農民也 可以選擇不種。5 6十年以來我們一直是靠剪農村的羊毛來維持市民的享受,現在他們不在那麼好欺負了,那麼下一輪發展中被剪羊毛的群體會是誰?――大量的城市平民! |
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