对于加拿大缘何未出现美国式的危机，蒙特利尔银行总部经济学家陈蔚纯向本刊记者表示，加拿大银行体系在世界范围内都堪称稳健，金融市场及信用市场比较健康。而且，次级贷款的比例只占整个银行按揭的约5%，而美国的次级贷款比例却高达25%以上。
    “加拿大经济在金融风暴中所受的冲击远没有美国严重，因此经济刺激手段也比美国少很多，但一些刺激计划在房地产市场上效果明显。”陈蔚纯说。
    去年4月，加拿大央行宣布将银行间隔夜拆借利率下调至0.25%，各商业银行和金融机构也将房屋按揭利率调至历史最低位，一些购房者拿到的房贷利率几乎比两年前低了2个百分点。尽管今年6月1日加拿大央行宣布加息0.25个百分点，但利率仍维持较低的水平上。多位业内专家认为，借贷成本的大幅减少，令很多人提前了置业计划。
    吴树声告诉本刊记者，多伦多房价自1996年以来年均增长幅度仅为6%左右，如果考虑到通货膨胀因素，增幅甚小。“多伦多房价在世界范围的大都市中都是偏低的，房价收入比也很合理。”
    除加拿大多数城市房地产市场泡沫成分较少之外，加拿大经济的强劲复苏也增强了消费者的信心。加拿大不仅是七国集团中率先走出衰退的国家，而且今年第一季度GDP年增率高达6.1%，增速创近十年最快，几乎是美国的两倍左右。


   （注：1加元约合6.5元人民币；1平方英尺约合0.093平方米。）

ZT