對於加拿大緣何未出現美國式的危機，蒙特利爾銀行總部經濟學家陳蔚純向本刊記者表示，加拿大銀行體系在世界範圍內都堪稱穩健，金融市場及信用市場比較健康。而且，次級貸款的比例只占整個銀行按揭的約5%，而美國的次級貸款比例卻高達25%以上。
    “加拿大經濟在金融風暴中所受的衝擊遠沒有美國嚴重，因此經濟刺激手段也比美國少很多，但一些刺激計劃在房地產市場上效果明顯。”陳蔚純說。
    去年4月，加拿大央行宣布將銀行間隔夜拆借利率下調至0.25%，各商業銀行和金融機構也將房屋按揭利率調至歷史最低位，一些購房者拿到的房貸利率幾乎比兩年前低了2個百分點。儘管今年6月1日加拿大央行宣布加息0.25個百分點，但利率仍維持較低的水平上。多位業內專家認為，借貸成本的大幅減少，令很多人提前了置業計劃。
    吳樹聲告訴本刊記者，多倫多房價自1996年以來年均增長幅度僅為6%左右，如果考慮到通貨膨脹因素，增幅甚小。“多倫多房價在世界範圍的大都市中都是偏低的，房價收入比也很合理。”
    除加拿大多數城市房地產市場泡沫成分較少之外，加拿大經濟的強勁復甦也增強了消費者的信心。加拿大不僅是七國集團中率先走出衰退的國家，而且今年第一季度GDP年增率高達6.1%，增速創近十年最快，幾乎是美國的兩倍左右。


   （註：1加元約合6.5元人民幣；1平方英尺約合0.093平方米。）

ZT