80後MM買房記:從兩手空空到資產5000萬 |
送交者: 阿九 2011年08月09日23:45:21 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
時間過得太快,從大學畢業已經整整6年,期間發生了很多事情。有時生活平靜得跟中午曬在身上的太陽一樣,無聲無息的。但是實際上時間不可能虛度過。 20歲那年我從自己老家來到這個城市讀書,當時我只帶了生活費和學費;那是我的人生目標是一輩子能賺到200萬的現金,帶一套小房子,和一輛廣本的車。 30歲我和老公在這個城市裡有一套別墅,四套商品房,一套寫字樓和一個商鋪。拜房產泡沫所賜,現在房地產資產大概市場估價是5000萬。其中貸款還剩500萬未還清; 我不是炒房團,我之所以買房子是因為我在理財上沒有其他方面的經驗,就覺得不動產可以抵抗通貨膨脹,所以有錢就買房子。 我和老公是大學同學,一直在一起。他大二就開始開辦了個小工廠。當然代價是他的成績也從全班的前幾名,滑落到後來幾名。好在最後還是能畢了業。剛開始的時候也挺辛苦的,明天工廠和學校兩頭跑;大二到大四畢業工廠其實盈利很少,我把他的每月的零花錢都大額存了起來;到大學畢業的時候有了小小一筆存款,大概10 幾萬。 我畢業時,這個城市的房價是4000元/平米;當時我看中了一套房子,猶豫不決中,我朋友碰巧打電話跟我說,你再不買明天要漲價100元/平方米;我一聽急了,慌慌趕過去,就拿10幾萬做了定金,定了一套200多平米的頂樓。 但是回來我就發愁了,200多平米的房子總價大概90萬,我現在只有10幾萬的定金可以付。餘下的錢怎麼辦?和當時還是男朋友的老公商量了一下,希望找一個同學,他家條件也還好,要不先借點。一開始我同學說可以,但是後來他媽媽不同意,說要麼在房子上也寫上他的名字。這太麻煩了,為了避免將來的問題,我決定還自己想辦法。 付完定金那時規定是一周內要付清首付,於是繼續努力。當時剛好男朋友工廠有筆投資款,原本計劃是到一個賓館項目里,但是我們決定先挪用了。這樣才把首付付清。餘下是每個月6000多元的按揭,那時因為開着個小廠,所以還算能負擔。 但是那個時候還是感覺挺有壓力的;總擔心自己每個月的6000多元錢會還不出;我當時買下房子只用了一個多小時,戶型圖都沒有好好看,想想還是衝動的。至於為什麼買那麼大的房子,因為我喜歡有露台,頂樓的話送我60平米的露台(當時開發商還厚道);而且,由於總面積大,我買下的房子只用3900/平米,開發商擔心總價太高沒有人願意買。(那時開發商怎麼那麼謹慎); 就這樣,我買下了人生第一套房子。 我想我在20出頭的時候還是有超越同齡人的成熟的。現在我下面招收的大學畢業生,我感覺他們真的不是很成熟,對自己的未來沒有規劃,像小孩一樣。我在大學裡挺節省的,雖然男朋友也開了工廠。但是我從來沒有亂花錢,基本上他的錢都被我攢起來;我覺得小錢不能辦事,要想辦事總要攢點大錢出來,然後資產會逐漸增大。這個概念我好像讀書時代一直是這樣的。 工作了大半年,我打算再出國深造一下;快出國前大概兩個月,當時有個挺小的商鋪在賣;因為我老家那邊人很會做生意,商鋪價格很高;而我老公這個城市的商鋪,市中心的,當時大概1.7萬/平米,我感覺會增值;而且總價大概含稅60萬不到,我很想買下來。 當然,我是沒有錢的。 於是壯膽像媽媽借錢;我家人從來都覺得我很有主見吧,對我向來放心;後來我男朋友的媽媽賣了一套老房子,拿了十幾萬給我,再加上向媽媽借了十幾萬,湊足了50%首付; 對了,我所有的房子名字都寫我男朋友的,我覺得做人要大氣,我們兩個人沒有結婚前,也不是很計較寫誰的名字。現在看到有些年輕人為這些吵架,覺得賺錢的目的首先是為了快樂,為錢傷了感情,可惜。 商鋪的投資,我感覺是挺不合算的;因為當時是我男朋友家賣了一套老房子,如果算上市值,現在老房子也值40多萬;而且當時60來萬可以在市中心買到120平米左右的房子,到現在漲價也漲很多。商鋪貌似漲價很慢,幾乎沒有見長多少,這是我失算, 唯一的好處是商鋪每個月給我固定的回報要比同等的房子租金貴好多,現在每年我都拿商鋪的租金去香港買個大件,做個紀念。 然後我出國了,在國外讀了兩年多。 當時回來男朋友的工廠發展得挺好,有了更多的盈餘。於是還掉了第一套房子和商鋪的所有貸款,還有買商鋪到媽媽那裡拿的欠款。 回國的時候我呆的這個城市房價也沒有漲上太多,大概6000多平方米。 |
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