毫不誇張的說，如今美國的絕大多數地區房屋市場哀鴻遍野。不幸謀生於得克薩斯平原，我們的小房子2002年底買的，如今因為解決居住需要，想賣掉這幢已經擁有了9年的住所，這其中故事，忍不住感嘆一下，賣房子可比買房子難得多了!

　　看了近半年，六月中我們買了新房子，只等了新冰箱的到來，清理好洗衣房的管道就搬進去。前房主從去年感恩節就開始賣房子，賣了大半年才碰到我們接盤，何其幸哉?我看了他的賣房歷程心有戚戚焉。

　　搬入新居後，我們按照現在市面上流行的普遍要求，花了兩個多星期裝修我的舊房子，七月中才準備好正式上市。但上市一個月，只有7撥人來看過，音訊皆無。好容易真的買主來了，我難免不為他們操心能否得到銀行貸款，比擔心我自己的事還上心。終於他們拿到銀行的貸款，明天就能成就我們的救贖，哈里路亞!

　　我們的房子建於八十年代初。 自從房子易手到我的名下以來， 我就不停的花錢，將廚房電器，空調，地板等等換了個遍。我當初買這房子的時候所有的人都說這房子是 a piece of junk. 因為之前是幾個學生住着，髒透亂透。但是當時我囊腫羞澀，預算只夠買這樣的房子，而且我還非要這個地段不可。事實證明，地段是黃金了，但是為了能讓這個房子住人，我們花了大量的財力和精力。 我在剛買房子的時候就進行了第一輪裝修， 2008年重新搬回來的時候進行了第二輪裝修，然後現在為了賣房進行了第三輪裝修。 慘痛教訓是裝修一定要一步到位啊!

　　我們親手熬夜鋪的牆紙和地板，9年過去了，牆紙已經不流行了，地板卻是最IN!只好請工人除去牆紙，(浴室和門庭有更多牆紙)重新粉刷1000美元的人工費。去年底，我們自己重新油漆了骯髒的壁爐，這項工作在今天顯出必要性來啦。(下圖)

　　02剛買房子的時候只是重新鋪了新地毯，因為做了三年的出租屋，08年的時候看到地毯髒了下決心鋪了竹子地板，順便將樓梯的地毯換成商業用耐磨型地毯。自己也算享受了3年。 總算是有一件事情做對了!

　　廚房和廁所都沒有走豪華路線，只是能換新的地方都換了新的。 實用順手。好在都是第一和第二輪裝修完成的工作，自己算是都用到了，沒有為他人做嫁衣裳。廁所除了浴缸是原裝的，所有的都換了一茬。廚房的柜子和水池子都是原配。看着不起眼，卻已經是花了不少錢。如今賣房子，這樣做是入門級，不然都不會有人來看一眼。

　　洗衣房的水龍頭按照買方要求換了新的，更是按照買家的要求換了新的煤氣熱水器。 舊的其實還能用，但確實舊了。現在買家就是上帝，要求咱們幹的我們得不折不扣的執行，沒有討價還價的資格!水管工當然不便宜啊!但活兒干的真好，順便給俺修了好幾個小地方。現在的車庫看起來正氣多了。

　　扣除我這幾年的裝修費，律師樓的交割費以及給中介的手續費，哦，當然還有欠着銀行的剩餘房貸，我最後拿到手的錢正好可以付過去這幾年的房產稅。可我還高興的很呢，沒有賺，但是也沒有賠啊。對比中國日新月異的房價，家裡人感概一下：“你要在2002年拿這錢在上海買一個房子你現在還不退休了?至於今天連賣房都這樣難，為買家做孫子嗎?”我很阿Q地想了想，話當然可以這麼說，但是我也沒什麼後悔的，因為在這幢小房子裡的是日子。

　　一幢房子，只要你自己住在裡面，它就是漲價到天上，你還是不能套現;就是跌了，只要你還能夠日出而作，日落而息，它就是你的家。房子的漲跌和老百姓有什麼關係，你要的只是頭上一片瓦。

　　謹以此文，紀念我在美國的第一幢房子。 明天，它就有新主人了。

（櫻桃豌豆）