網上看到好幾篇文章講美國的房價，都說美國房價多麼便宜，但是沒有一篇說明便宜房子所在的城市和地段，周圍環境怎麼樣。事實是美國的房價地區差 別很大，東北部大紐約地區，波士頓地區，西海岸的舊金山和周邊地區，洛杉磯等地的房價大大高於南部和中西部。即使是同一個地區，也要看房子周圍的人文環境 好不好，環境因素包括附近地區的工作機會多不多，學區好不好，治安好不好。在紐約這樣的大城市的近郊，還要看距離城市有多遠，交通是否便利，距離紐約一小 時車程的房價與距離兩小時車程的房價就大不一樣。

　　看到美國一個房地產網上有圖片介紹15萬美元能買到什麼樣的房子，我把照片貼來給大家看看。老實說15萬的房子是在太太太便宜，從我來到美國開 始，即使是 20年前也沒碰到過有這麼便宜的房子賣，當然我一直住在紐約一帶，紐約和周邊的房子一向很貴。在寸土寸金的曼哈頓，15萬美元最多可以買個小衛生間。在曼 哈頓125街以上的哈萊姆區，可以買到一室一廳帶廚房廁所，可是那裡以治安差聞名，我們大多數中國人不敢去住。但是在南部中部一些州，15萬美元可以買到 還過得去的獨立房，帶前後院和車庫。另外美國的房子沒有“毛胚房”，即使是新房子也是可以直接如入，不必再裝修。

　　當然無論你在美國任何地方買房子，無論是千萬豪宅還是15萬元的小房子，你買到的資產都包括這些：1. 永久擁有房子的所有權;2.永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權;3. 所屬土地上的植被森林的永久所有權，但不包括野生動物;4. 擁有你所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如你家地底下發現煤礦，你可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。在德州這樣的石油州還有很詳細的法律去對付那些在自家鑽井吸取別家地下石油的案子。

　　美國的房主是自家領地上的絕對主人，外人未經允許擅自進入私人領地屬於違法行為。如果政府修路要占用你部分土地，必須先從你手上買下要徵用的土 地，如果你不肯賣，公路只能繞道。但是只要你擁有房地產，你就必須給政府繳納房地產稅。你的房屋貸款總有一天會付完，但是房地產稅永遠都要付，而且只會漲 不會降。 2011年美國房地產稅率平均最高的是新澤西州，緊跟其後的是紐約州和康涅狄克州。房地產稅最低的是阿拉斯加州和路易斯安那州。房地產稅由郡縣地方政府征 收和使用，所以即使在同一個州，不同的鎮有不同的稅率。地方政府收來的地稅60%以上用於辦學，不過地稅不是教育經費的唯一來源，地方辦學還有聯邦政府和 州政府的教育撥款。餘下的地稅收入與用於當地的治安管理，公共設施維護和地方政府公務支出。

　　1 美國中部田納西州NashVille, $151,990。這個州山是藍色的，水清幽幽的，風景很優美。

　　2 美國南方佐治亞州亞特蘭大市郊，$145,000。曾經【飄】過幾次，印象還好。

　　3 美國南方墨西哥州Albuquerque, $150,000。墨西哥人很多，老想把政府官方語言改成西班牙文。

　　4 美國南部德克薩斯州休斯頓市郊, $150,000。石油大州，哪裡什麼都比其他地方大，包括住房。

　　5 美國西南部的亞利桑那州鳳凰城郊區, $144,900。氣候非常乾燥。

　　6 美國西海岸的俄勒岡州波特蘭市郊 $149,900。木有去過，不知道。

　　7 美國中部密蘇里州聖路易斯，$149,900。也沒去過，似乎沒啥特點，

　　8 美國南方的北卡州夏洛特市郊，$149,000。TNND路過南卡差點被搶劫，北卡南卡看起來都一樣。

　　9 紐約曼哈頓哈萊姆區，一室一廳一浴帶廚房，$160,000。這地段有點害pia。

　　10 新澤西州Hunterdon是2011年全國地稅最高的縣，中間價住房如這棟標價59萬美元，地稅每年1.3萬美元。

（時尚茱莉和混血雙胞胎）