上一期谈了在迪斯尼附近的Townhouse，要补充的一点是一般来说在迪斯尼的东边、南边和西边属于游客区。在这些周边区域兴建了成百上千的面向游客的酒店、Resort等物业。虽然每年迪斯尼吸引了高达五千万人次的游客，但是并不是说投资在迪斯尼附近的短期出租的物业有很丰厚和稳定的回报。恰恰相反，很多这类的物业投资回报一般，原因在于这类短期出租的物业的投资本质是相当于开了一个小旅馆，运作一门小生意。这门生意的成功与否更多的是取决于业主怎么去做市场推广和有效管理自己的出租物业。这个和我们大众想的房地产投资有很大不同。每个投资领域都有其门道，如果运作得当，一样可以带来很丰厚的回报。当中很重要的一点是选择有相当经验和专业知识以及诚实可靠的专业人士帮忙，可以减少投资的风险，增加投资的回报。当然如果认为自己就有足够的经验和知识，也未尝不可。

　　在本人接触到的投资者中不乏来自各行各业的成功人士。他们的共同点是聪明、敏锐，善于捕捉机会。很多人以为这样的人更容易取得成功，但是就本人多年的观察，结论是不一定。其实投资成功与否更多的是看人能否战胜自己，超越自己，和聪明程度没有直接的联系。其中一个很著名的例子是牛顿投资南海公司股票失败的例子。

　　一个苹果砸在牛顿的头上，引发了牛顿的思考，并使他发现了万有引力定律。在牛顿的生活中，还曾有另一只“苹果”砸过他的头，那就是英国南海公司发行的股票，这只“烂苹果”使他赔了两万英镑。不只是牛顿，成千上万的英国人都在“南海泡沫”中损失惨重，这就是发生在300年前的英国南海股票事件。这一事件也使英国股份公司和股票市场整整沉寂了一个世纪之久。

　　南海公司于1711年创立，新公司邀请持有英国政府公债达900万英镑的个人，将债券兑换成南海公司的股票，由于这项服务能够回收部分国债，国王专门授予南海公司代表英国同南太平洋诸岛和南美洲开展贸易。但是当时统治南美洲大部分地区的西班牙不愿开放殖民地和英国进行贸易往来。但是与古往今来所有技法娴熟的高手一样，南海公司知道如何向愚蠢而贪婪的公众推销诱人的故事。1720年，南海公司向国会抛出了一个难以抗拒的诱饵：公司将通过发行南海股票，吸收3100万英镑，这几乎是全部的国债。来自南海公司的消息称：英国和西班牙正就允许英国在所有西班牙殖民地开展自由贸易的协定进行磋商。来自新大陆的黄金白银将汇入英国，将使南海的股东们成为世界上最富有的人。随着议案的通过，投机狂潮开始了，南海股票从1720年1月的每股128英镑飙升至8月令人瞠目的1000英镑7个多月涨了约8倍。　牛顿就是在南海公司股票上涨过程中参与了一把，很快，他的投资就实现了翻倍，当时还比较谨慎的牛顿出清了所有的股票，获利不菲。但是刚刚卖掉股票，牛顿就后悔了，因为到了8月，股票价格达到了1000英镑，几乎增值了8倍。随后发生的事件表明，牛顿决定加大投入继续追进。然而此时的南海公司已经出现了经营困境，此前的6月英国国会通过了“反泡沫公司法”，这原是南海在背后运作出台的，试图限制那些模仿南海公司盈利模式的跟风者，没想到聪明反被聪明误，公司也引起了投资者的怀疑。同时包括南海公司董事长在内的董事抛售各自持有的股票消息传开后，南海公司泡沫最终开始破灭，股价一落千丈，到12月份已经跌到了约124英镑，包括许多国会成员在内的数千户英国家庭面临财政崩溃，同时一场大规模的商业萧条也降临到这片土地上。牛顿也未及脱身，几乎血本无归。事后，据称牛顿感到自己枉为科学界名流，竟然测不准股市的走向，感慨地说：“虽然我能计算出天体的运行轨迹，但我却估计不出人们疯狂的程度。”