上一期談了在迪斯尼附近的Townhouse，要補充的一點是一般來說在迪斯尼的東邊、南邊和西邊屬於遊客區。在這些周邊區域興建了成百上千的面向遊客的酒店、Resort等物業。雖然每年迪斯尼吸引了高達五千萬人次的遊客，但是並不是說投資在迪斯尼附近的短期出租的物業有很豐厚和穩定的回報。恰恰相反，很多這類的物業投資回報一般，原因在於這類短期出租的物業的投資本質是相當於開了一個小旅館，運作一門小生意。這門生意的成功與否更多的是取決於業主怎麼去做市場推廣和有效管理自己的出租物業。這個和我們大眾想的房地產投資有很大不同。每個投資領域都有其門道，如果運作得當，一樣可以帶來很豐厚的回報。當中很重要的一點是選擇有相當經驗和專業知識以及誠實可靠的專業人士幫忙，可以減少投資的風險，增加投資的回報。當然如果認為自己就有足夠的經驗和知識，也未嘗不可。

　　在本人接觸到的投資者中不乏來自各行各業的成功人士。他們的共同點是聰明、敏銳，善於捕捉機會。很多人以為這樣的人更容易取得成功，但是就本人多年的觀察，結論是不一定。其實投資成功與否更多的是看人能否戰勝自己，超越自己，和聰明程度沒有直接的聯繫。其中一個很著名的例子是牛頓投資南海公司股票失敗的例子。

　　一個蘋果砸在牛頓的頭上，引發了牛頓的思考，並使他發現了萬有引力定律。在牛頓的生活中，還曾有另一隻“蘋果”砸過他的頭，那就是英國南海公司發行的股票，這隻“爛蘋果”使他賠了兩萬英鎊。不只是牛頓，成千上萬的英國人都在“南海泡沫”中損失慘重，這就是發生在300年前的英國南海股票事件。這一事件也使英國股份公司和股票市場整整沉寂了一個世紀之久。

　　南海公司於1711年創立，新公司邀請持有英國政府公債達900萬英鎊的個人，將債券兌換成南海公司的股票，由於這項服務能夠回收部分國債，國王專門授予南海公司代表英國同南太平洋諸島和南美洲開展貿易。但是當時統治南美洲大部分地區的西班牙不願開放殖民地和英國進行貿易往來。但是與古往今來所有技法嫻熟的高手一樣，南海公司知道如何向愚蠢而貪婪的公眾推銷誘人的故事。1720年，南海公司向國會拋出了一個難以抗拒的誘餌：公司將通過發行南海股票，吸收3100萬英鎊，這幾乎是全部的國債。來自南海公司的消息稱：英國和西班牙正就允許英國在所有西班牙殖民地開展自由貿易的協定進行磋商。來自新大陸的黃金白銀將匯入英國，將使南海的股東們成為世界上最富有的人。隨着議案的通過，投機狂潮開始了，南海股票從1720年1月的每股128英鎊飆升至8月令人瞠目的1000英鎊7個多月漲了約8倍。　牛頓就是在南海公司股票上漲過程中參與了一把，很快，他的投資就實現了翻倍，當時還比較謹慎的牛頓出清了所有的股票，獲利不菲。但是剛剛賣掉股票，牛頓就後悔了，因為到了8月，股票價格達到了1000英鎊，幾乎增值了8倍。隨後發生的事件表明，牛頓決定加大投入繼續追進。然而此時的南海公司已經出現了經營困境，此前的6月英國國會通過了“反泡沫公司法”，這原是南海在背後運作出台的，試圖限制那些模仿南海公司盈利模式的跟風者，沒想到聰明反被聰明誤，公司也引起了投資者的懷疑。同時包括南海公司董事長在內的董事拋售各自持有的股票消息傳開後，南海公司泡沫最終開始破滅，股價一落千丈，到12月份已經跌到了約124英鎊，包括許多國會成員在內的數千戶英國家庭面臨財政崩潰，同時一場大規模的商業蕭條也降臨到這片土地上。牛頓也未及脫身，幾乎血本無歸。事後，據稱牛頓感到自己枉為科學界名流，竟然測不準股市的走向，感慨地說：“雖然我能計算出天體的運行軌跡，但我卻估計不出人們瘋狂的程度。”