上一期談到牛頓投資南海公司股票失敗的例子充分說明了投資成功的關鍵並不是人是否聰明，而是人能否克服貪婪和恐懼這兩個人性的弱點。本人多年投資實踐中接觸到不少人總想找到當前市場上最划算的交易，發現別人發現不了的黑馬。現實是這個市場很有效率也很透明。人並不總是那麼好運氣，每個划算的交易都讓你拿到。具體到去異地投資房地產，這樣的機會對於外國投資者來說幾乎是零。任何商品的交易，價錢貴有其價錢貴的道理，便宜有其便宜的原因。從古到今，在投資市場上能掙到錢的永遠是少數人。要想成為這其中的少數人就要做多數人做不到的事情。多數人能做到的是在市場上不斷發掘所謂的划算交易，多數人不能做到的是看清大方向，持之以恆地堅持下去。做投資不要總是擔心些細緻末節的事情，知道自己該什麼時候入市，什麼時候退出，這樣才容易成功。

　　一個人一輩子多少都會碰到一些機會，能抓住其中的一兩次就足夠了。如果前怕狼後怕虎，該你貪的時候不貪，那麼你就失去機會了，當然如果盲目膽大，該你恐懼的時候不恐懼，那麼災難也離你不遠了。其實整個投資的過程就是在和你自己搏鬥的過程，如何戰勝自己的貪婪和恐懼是永恆的主題。雖然專業人士可以提供一定的協助，但是成功的關鍵還是自己。

　　在投資領域中還有一個很重要的一點是要相信常識，而不是所謂的“奇蹟”。這就象要相信四季是春夏秋冬循環往復的，而不是一直就一個季節。同樣道理任何市場不可能一直都往上漲而不跌，也不可能一直往下跌而不漲。任何高於市場回報率很多的投資或者比一般交易划算的交易都值得質問自己“自己真的就那麼好運氣嗎?眼光就是比其他人更獨到嗎?“從世界範圍來看，財富的積累要靠長期的契而不舍的投資去積累，而不是靠短期的投機行為。

　　Investors Group投資專家唐鵬曾經在我們聯合舉辦的講座中提到現在奧蘭多房地產市場和多倫多1997時的房地產市場很相似，都是剛從最困難的時候恢復過來，展現出良好的長期投資價值。那時北約克的好區和士嘉堡一般的區同類的房屋差價以現在的眼光看非常小。那時如果差距在幾萬的房子，現在的差距就可能是幾十萬了。有人慨嘆如果當時先知先覺，傾其所有，在好的區買自己能負擔得起的最貴的房子，那麼現在的投資回報就非常可觀了。這個例子也說明了要想投資成功，就一定要做多數人做不到的事情。也就是看清大方向，不貪婪，不恐懼，持之以恆。

　　如果認同目前奧蘭多市場類似於多倫多1997年房地產市場的朋友，想想如果在1997年時應該如何投資，就不難發現答案了。大家可以讓自己的經紀提供1997年和現在不同地區不同類型的物業的MLS成交價格，結果不言而喻。

　　這個市場規則很簡單，在有正確投資方向以及控制好風險後，投入多自然回報多，投入少回報也少，不投入沒回報。看準趨勢，順勢而為，”大道至簡”這句話永遠不過時。