隨着中國大陸經濟的不斷蓬勃發展和世界各地中高檔收入的新移民的不斷湧入，再加上當地的換房者，70萬-100萬的房子，在多倫多逐漸成為比較受歡迎的房源。

　　那麼，70萬-100萬的預算在多倫多到底可以買什麼樣的房子，又在哪裡買比較好呢?它又是由於什麼原因而變得越來越受歡迎呢?這一期讓我們就這些問題來展開討論。

　　多倫多現時的平均房價為40萬左右，對於一部分經濟收入尚可並且對生活質素要求較高的人群來講，70萬以下的房子僅僅能夠滿足居住的基本需求，也就是我們常常講的購買Needs。假設要求稍微上些檔次，房子寬敞一些，裝修再典雅、精緻一些的話，恐怕就得考慮70萬以上的房子了。然而，這樣的房子應該在哪裡買才好呢?我們可以分condo和freehold來講。

　　所謂的Condo，也就是共管物業，都需要交管理費。管理費，是一筆支出，是壞事兒也是好事兒。交了管理費，自然就有人給你管理，這也就迎合了相當大一部分買家的需求。這部分買家中，最常見的就是太太帶着孩子在多倫多學習兼帶着等拿身份，而先生多為太空人，大部分時間還是留在中國的原居地工作。這部分買家對House不感興趣，由於覺得沒有安全感，而且又需要自己打理。而酒店式公寓即省心，又有公共康樂設施，游泳池、網球場等等一應俱全。而且有24小時的保安，一家人都回國時，空着房子也比較放心。

　　但是問題也隨之而來。不住House可以，可是住慣了國內的大房子，再來看這裡30-40幾萬的condo，未免也太小了吧?90-100平方米，怎麼看都覺得小;120-150平方米的，勉強可以接受;有200-250平方米，應該還差不多。而到了這個面積，房價也就到了6、70萬-100萬了。

　　這樣的酒店式公寓又是哪裡好呢?讓我們由南往北看：

　　先看湖濱區，要的是湖景：沿着安大略湖，Yonge街一線，有CN塔作背景，CN塔是多倫多的地標，每逢有多倫多的明信片兒必定有咱們這一景兒。在世界最高建築旁，近看安大略湖景，確實是一大賣點，也是增值保值的保證。也難怪李嘉誠先生那麼有眼光，平地建起了一個小區，其中還包括了市中心最大的人工花園和市中心設施最完備的會所。

　　這裡的2房或者2房+1個書房的高檔公寓，70-100萬可以作為備選。附近還有多倫多另幾家較大的建築商興建的高檔公寓，各有特點，也可一看。

　　說到70-100萬的高檔公寓，不可不提Bay街和Bloor街上的高檔公寓。Bay街和Bloor街，應該是多倫多高檔公寓最重要的兩條街。Bay街是金融街，Bloor是名店街。同時大家又都圍繞着多倫多大學，又是大學街，周圍政府機關林立，各種藝術館、博物館繁多，名醫院都有兩個。其增值保值潛力不可小覷。

　　周邊的獨立屋平均房價到了230萬以上，因此大戶型的高檔公寓便成了很多人的退而求其次的選擇。再加上周圍著名私校眾多，但凡撿一個出來，都是大名鼎鼎，如雷貫耳。因此更增加了這一區高家高檔公寓的需求。將來看高一線。

　　再往北走，到了Yonge和Eglinton，這裡是ERICA在前幾期文章中一直重點推薦的Middletown，是年輕一代熱衷的置業聖地。這裡的高檔公寓方興未艾，也是選擇70萬-100萬高檔公寓的熱門區之一。

　　其次，Yonge和Sheppard，Yonge和Finch一帶的高檔公寓，萬錦市的高檔公寓，都也有其獨特的特點，也是很好的選擇。

　　另外，近來還有一個現象值得關注：有一部分身家豐厚的買家選擇了交管理費的連體別墅。究其原因是由於買家不想一下子就買大House，House也太舊，質量也單薄，Condo又太小，乾脆買個連體別墅，有人打理，又比condo更有空間感，算是個折衷。

　　這樣的連體別墅，北約克有，萬錦也有。北約克的主要分布在Middletown，Yonge/York mills以及Yonge/Sheppard上。萬錦市的主要集中在Warden/Hwy7附近。將來也可看高一線。