| 獨立奮鬥女生畢業五年理財買房經 |
| 送交者: 阿九 2012年06月28日00:46:09 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
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張玲從07年畢業至今為止已工作5年了，近期看到大家都流行在網絡上曬出自己的生活故事，於是也曬出自己的理財、買房故事，與大家共享經驗和收穫。
從大學開始的理財經驗 大三開始，開始想到錢不僅僅是存起來，還可以在規避風險的前提下，“錢生錢”。那時候就先了解到基金投資比股票投資的風險小，並且投入 的資金也不需要太多，只是苦於學生時代還是需要父母財政上的資助，也就不敢貿然拿着爸媽給我的生活費去買基金，怕懵懂的，就這樣把自己的生活費給賠進去 了，於是忍着這種衝動，一直到畢業後盼着拿第一個月的發的工資。雖然那時候是在深圳一家事業單位實習，好歹實習工資也不低，有2500，相比於我的同學， 也算是比較高的收入。 投入的資金有了後我人生中的第一個理財產品，基金定投15年，每月500元，至今已將近四年了，目前盈利為5500元左右，也算是給自己在理財路經歷上的一個鼓勵。 後來稍微有點存款後野心也大了，在同事的推薦下買了第一支股票，那時候是在2007年8月左右，正好趕上的股市的牛市，在大盤6000 點的時候買，誰知好景不長，趕上金融危機，股市一直受挫下跌，自然我的股票也就套進去了，好在我沒有把股票低價拋出，那時候的心態就是當做給自己交學費算 了，等着有朝一日回倉。 還好老天眷顧，就在一年後我買的那支股票居然分紅派股，總的算下來反而賺了1000多，這一戰真的好險。 在畢業的第二年，我做了一個人生中的一個最重要的決定，那就是在深圳找一個給自己落腳的地方，買房。買房的經歷也是一波三折，充滿着挑戰，接着，就給大家分享我的買房經驗。 猶豫後頓悟：房價永遠降不到如你所願 才畢業的時候來到深圳工作是借住在姑姑家裡，那時候還沒有想擁有一套屬於自己的房子，雖然有男朋友正在交往，但是還沒想的這麼長遠，只 是偶然一次在聽姑姑談起她的房東希望她能買下現租的房子，地段不錯，只是房齡大概有10多年，91平70萬就可以了，姑姑也心動過，只是考慮到這個房價跟 她來之前的那幾年相比早已經是天壤之別了，所以姑姑就放棄了買下這套房，後來連姑姑在內都覺得這個決定是錯的，因為樓市的泡沫就是這08年的時候越來越膨 脹的。 常言道說者無意，聽者有心，在姑姑放棄買房的同時我突然萌發了想買房的衝動，直到男友放棄了福建的公務員身份來深圳和我一起打拼的時 候，我開始對我們的未來有了打算。於是從那時起，我就已經在默默的關注房子相關信息了。在2009年年初趕上金融危機，那時候是房市的拐點，想必其他在關 注買房的房奴們也都明白，關鍵就是看你能不能把握住這個時機。 遺憾的是我極力年初買房，怎奈男友一直不為所動，藉口永遠都是首付湊不夠，哎，這也許從另一方面證實了男生的冒險能力就是沒有女生的 強，加上那時候我也不是在買房子的時候很強勢，主要是認為房價還會持續下跌，於是買房的事暫且擱置下來，直到2009年中旬的時候聽到公司中和我幾個年紀 相仿的女同事都已經在辦理二手房的相關手續時，我才猛然驚醒，房價永遠等不到你心中的那個價位，你永遠也攢不夠買房的錢，所謂機不可失，時不再來。 房價不可能無限降重在把握機會 我也不再聽憑男友的任何藉口，我要在買房的時候強勢起來，畢竟我也是剛需一族，也希望有個婚房，自己的一片小天地。但考慮到我們兩個收入不高的年輕人，承受新房價格很困難，所以決定買二手房。對年輕夫婦而言，二手房在性價比上應該是更好的選擇。 在某周的周五晚上，我強烈的要求男友第二天和我去看二手房，不等男友反駁，就義無反顧的說，房子定了錢自然就會籌到了，男友拗不過我的 強勢，只能妥協，商量着去那個區域看房。之前商量好的是去深圳的蛇口片區，原因是，那時候地鐵還沒有通到蛇口，房價不貴，加上那邊環境都還不錯。 有時就是命中注定，當我們從大劇院坐地鐵到世界之窗站，準備換乘公交車的時候我突然想起了姑姑以前住的地方，世界花園，環境不錯，而且 地理位置非常優越，但不說到其交通便利，就是周邊的配套設施也非常好，對面就是世界之窗，旁邊是深圳著名的歡樂谷和華僑城[最新消息 價格 戶型 點評]，想着如果在這片區看到價位合適的房子應該是不錯的。 好地段好戶型勇出手：雖貴能升值 於是乎我們抱着看看的心態找了中介，讓他推薦我們看小戶型的房源，沒想周到的是這邊的小戶型只有78平的二房二廳居室，而且業主實收是 105萬，這個價位對於我這個剛畢業2年的學生來說無異於是天文數字，雖然這房子是個10多年的房齡且房內空無一物，裝修也沒有，簡直和毛胚房沒啥區別， 價格也太貴了，但最吸引我的就是這個房子是南北直通，前後2個陽台，光線非常好。無論從周邊環境還是室內布局來看，我卻無論如何都一下子就愛上這個房子 了，雖然事後想想，確實有衝動，但女生遇到自己喜歡的東西，多少也有些衝動吧。 我立刻跟中介表示我要付定金，然而我男友一百個不樂意，他不甘心100多萬就是買個舊房子，雖然當初商量買的二手房，但是房齡不能超過 5年，且總價在80萬以內。目前看中的這個房源遠遠超出了我們當初設定的預算，遺憾的是我那時候不聽男友的勸，一意孤行去和中介簽下了買房合同，氣得男友 甩門而出，好在男友的承受能力很強，居然房子定了就立刻打電話給兩方的父母商量首付的事，慶幸的是那時候我們只需付2成，而且免了營業稅，那時候深圳在二 手房市場制定了一套激勵措施，於是我和男友這兩個異鄉人在深圳這個大都市中有了自己的立足之地，後來姑姑看了我這個房就後悔的不行了。 如今回想起來買房還是要靠衝動，至今男友還要感謝我當初的一錘定音，因為我的房子一買價格就逐步在漲，如果要賣的話可以多賺一百萬，可 惜的是我是剛需族，在沒有離開深圳的話我們還是需要自己的一片立足之地。最後給所有準備買房的童鞋們一個建議就是買房不能等賺到房子錢才買，因為你永遠賺 不到那個數字。以上就是我在深圳這4年的經歷，希望能幫上有需要的人。 事後回想：抓住利好政策為夢想敢於出手 其實現在回想起來，也許我在09年下半年買房也是對的，雖然那時候房價已經反彈起來了，但是現在縱觀我的那些準備要買房的同事們或者朋 友們，首付就要三成，並且銀行給你的利率有可能要高於基準利率，好在那時候我買房的時候還打個七折，並且政策對二手房有一些優惠政策，幫了我們不少忙，貸 款也很快批下來。 由於我現在在房地產公司上班，也能更好的比較現在的行情。今天去參觀公司開發的樓盤，主城區內的一套二手房，房齡也有8年了，均價在3 萬一平，一套80平的房的話總價就在240萬，如果首付三成也就是72萬，接着貸款168 萬，按月供的話也是一個天文數字，哎，比我當初總價都高，這就是為什麼那麼多想買房的人望而怯步，我們這些80後的生活壓力真的不小呀，但是沒辦法，現實 就是這麼殘酷，若我們不是富二代的話，我們只能咬緊牙關，為着自己美好的明天奮鬥。 關鍵是，年輕人不要被房價總價嚇到，對於獨立擁有一套住房要有憧憬和希望，熱愛生活，人人都在說房奴苦，可顛沛流離的租房更苦，有一套 自己的住房，每天下班後有一個踏實溫暖的小窩，真的值得。以我的經歷建議，年輕人買房，對於自己喜歡的，要敢於勇敢出手拿下，同時，在沒有特別靈通的市場 資訊和老練的投資經驗的情況下，還是建議年輕人儘量選中心區域購房，哪怕小一點，哪怕貴一點，生活方便對上班族真的很重要，最重要的是，一般而言，中心區 域真的會升值。 |
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