波士頓西郊，是美國房價昂貴的地區之一，但是由於這裡治安良好，中小學區教育質量高，是眾多工薪白領優先考慮購房的地區。美國人喜歡消費不喜歡存錢，所以拿不出太多首付。購房需要貸款80%甚至90%。筆者居住的小鎮，平均每戶的年收入超過20萬美元，算屬於美國的中高級白領階層。在美國，通常可以購買一個家庭年收入4-5倍左右的房子。注意：美國大部分的房子是二手房，許多50年甚至100年的房子，由於保養的好，看上去質量都很不錯的。這個周末，筆者逛了一下房產市場，從我家附近待售的房子挑選了10套，把圖片發給大家欣賞。

　　這套房子賣價54萬美元，帶4臥2衛1廚，200平方。比較便宜，適合第一次買房者。

　　由于波士頓所屬的麻州是美國收入比較高的地區，這些房子的賣價也相對高。美國許多其他地區，房子要便宜的多。筆者有個朋友，在威斯康星大學當教授，根本沒有什麼灰色或者不法的收入，居然買了兩套房子。一套在學校附近，一套在200公里以外的湖邊。不管怎麼說，美國人70%擁有自己的住房，政府還採取各種優惠措施，譬如第一次買房者可以獲得最多8000美元的獎勵。美國大部分的房子，都是獨立的一棟，帶停車庫草坪等。少數的有游泳池。

　　還有幾點說明：(1)這裡的面積是居住空間面積，不是建築面積;(2)美國的房契是永久的，房價的一半是用於買地，因為土地屬於房主;(3)美國的房子由於保養的好，可以賣好價錢，所以基本不需要裝修的;(4)每年需要繳納房地產稅，各個地方不一，大約是房子價值的1.5%;(5)每個房子的土地面積不等，從1/4公頃到2公頃都有。1公頃是15畝吧。美國人口密度比中國少許多，國情不一樣。