很多市民是从中介公司选购二手房，虽能得到不少专业建议，但自己也要掌握购买二手房的一些常识，这样才能完美选购二手房。威海鲁房置换有限公司总经理王壮提醒市民，以下十招可帮市民挑到满意二手房———

　　第一招，白天看完晚上看。白天看房子的采光好坏，晚上看房可了解入夜后房屋附近的噪声、照明、安全等情况，这一点非常重要。

　　第二招，找个雨天再看一次房，因为只有此时漏水、渗水情况才暴露无遗。

　　第三招，莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。

　　第四招，莫被装修遮住眼。留心观察房屋华丽的装修下是否隐藏了原有的瑕疵。

　　第五招，掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管情况，十分必要。

　　第六招，看墙角，观察墙角是否平整，是否有龟裂、渗水。

　　第七招，看插座预留够不够。插座预留充足，入住后才能充分享受现代化家电的便利性。

　　第八招，请保安吐真言。物业管理人员或保安最了解房屋环境和邻居的情况，多与他们聊聊，会有意外收获。

　　第九招，既看地上又看“天上”。注意看天花板和角落有无漏水。

　　第十招，既看客厅又看厨厕。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，最容易漏水、出问题。