2011年春天我回國探親，順便考察了一下家鄉大連的房地產市場，主要是去看了一些高端的住宅項目。有朋友告訴我，大連最貴的房產項目是星海灣一號，那是位於大連星海公園的高端住宅項目，十幾年前，星海公園這個地方相對來說還是比較偏僻的，雖然靠海，但是離市中心還有一段距離，沒想到十幾年後這個地段成了大連市最貴的地段，最高端的住宅區在此而建也就順理成章了。

　　打車到了星海灣一號，一看門口，確實有些豪門的架勢，高牆大院，氣派門庭。穿過大門，走進住宅區內，馬上能感受到裡面的環境與外面儼然兩個世界，音響路徑，典雅雕塑，走在其中，仿佛置身於充滿異國情調的貴族府邸，和我在北美看到過的豪宅區相比一點都不遜色。

　　走進售樓處，一位西裝筆挺的男士接待了我們，可能人家看出來我們並非大款，態度明顯比較冷淡。人家先問我們想買什麼價位的樓盤，我沒準備，隨口說個一兩千萬(人民幣)吧，然後人家就淡淡的回答，我們這裡的樓盤有兩三萬一平米的，有五六萬一平米的，有十萬一平米的，普通單元從兩三千萬到七八千萬不等，最貴的房子要1.2 ……億。

　　當時西裝男在說出1.2後，明顯地拉了一個很長的長音，然後用非常重的重音從嘴裡蹦出了”億”這個字，這蹦出的”億”字的語氣和聲調，我恐怕一輩子都忘不了，從中國拼音學的角度來說，這可以創新發展為第五聲。該聲不僅充滿了高傲、自信和鄙視，還給人居高臨下的感覺，明擺着潛台詞就是：你根本買不起。

　　大喘氣之後，西裝男馬上又補充到”而且這個已經被人訂了”，意思就是我們這些高端的房子根本不愁賣，最貴的1.2億房子，你想買都沒有了，其餘幾千萬(人民幣)的房子，要買趕緊買，過時不候。

　　回到多倫多一年多來，這個”1.2億”還是時常在我腦海裡面轉悠迴蕩，1.2億人民幣折合成加幣要將近兩千萬，兩千萬加幣價位的房子在多倫多那已經是超級豪宅的水平了，一兩年前多倫多有個兩千多萬加幣的豪宅交易，當時可是上了主流媒體的新聞讓人們津津樂道了許久。

　　但是大連這個城市，按說也就是中國一個二級城市，經濟發展規模還遠不如中國南方很多城市，大連主要就是吸引了東北和內蒙一帶的有錢人過來買房子而推高了房價，東北和內蒙的超級有錢人基本還都是”土”富豪，沒幾個能上中國福布斯排行榜的，中國真正的頂級富豪還是集中在北上廣深以及江浙、廣東一帶，所以中國的超級豪宅排名還輪不上大連這個二級城市。

　　而多倫多是一個世界級富豪雲集的地方，很多世界有名的富豪都到多倫多來置業，包括李嘉誠的一個兒子這樣的人物。中國很多出名不出名的超級富豪擁到多倫多的也多了去了，還有從俄羅斯、中東和印巴等地到多倫多的超級富豪，很多在世界上也是能排個名的。這麼一個世界超級富人云集的多倫多，房價居然要跟中國一個非熱點二線城市、都是中國二三級富豪居住的大連來相提並論，明顯有點不對勁，比例失調了。

　　嚴格地說，中國並沒有真正意義上的豪宅，因為中國高檔住宅面臨着空氣質量、土地年限以及配套服務等幾個因素的制約，尤其是空氣質量，差距太大。和大連豪宅房價比起來，多倫多這樣一個低價位的豪宅房地產市場，真是有點對不起國際大都市的稱呼。普通民宅也一樣，大連的House(別墅)的價格已經貴過多倫多的House，而且中國早已明文規定的，大城市不允許建獨立House，中國的別墅基本都是鎮屋而已，相比而言，多倫多的House 太便宜了。

　　不管在哪個城市，土地的供應總是有限的，多倫多這樣的富豪巨賈聚居地，能建房子的地皮是越來越稀缺，有這麼多富人在這裡，房子相對還那麼便宜，房價還能降下來嗎?

　　環顧整個世界，能夠移民過來並且生活素質更好的地方也沒幾個了，加拿大政治穩定是世界公認的，經過2008年的美國金融海嘯，加拿大穩健的金融體系更是為人所稱道，多倫多的房地產也因此屹立不倒，這讓很多國際投資者對多倫多的房市充滿信心。多倫多這麼一個世界級富豪雲集的城市，房價居然比不上中國一個非熱點二線城市大連，那多倫多的房價有什麼理由不會繼續往上漲?