我的一個同學問我，如果你是國內一個普通老百姓，錢有點結餘以後拿來幹什麼？
首先想到的是做點小生意開個小公司。看到街道上一家接一家的店鋪，家家冷清清的，心裡都涼了一半，真不知道他們怎麼賺錢。就算有錢可賺，自己去做生意開公司顯然不符合實際，又不是靠它養家糊口，只想把閒錢保值增值，莫說精力不夠，就是夠若把自己吃飯的飯碗整砸了，才是撿了芝麻，丟了西瓜。與他人合夥辦個大點公司？一打聽其中的門道深着呢，哪能是一般老百姓所能夠幹的事情！自己既不精明又不奸詐，又沒關係又沒後台，遭人坑蒙拐騙沒商量。所謂利字旁邊一把刀，就是親戚朋友也不一定靠得住，到時候很可能是竹籃打水一場空。
那就存銀行。可是除非出現長期嚴重的通貨緊縮，否者存銀行只能是坐等貨幣 貶值。過去能買一頭牛的錢，加上利息現在只能買一條狗，將來只能買一隻雞。現在一隻雞接近100元，比我畢業參加工作時一個月的工資還多。試想如果那個時候我們全年不吃不喝，則一年能存800快錢。到現在30年過去了，這800快錢加上利息又有多少，又能買到什麼呢？國家天天印票子，物價日日看飛漲，把閒錢存銀行相當於把自己的血汗錢捐給銀行為國家作貢獻，咱思想境界沒着麼高。
買股票，投基金也不行。看看近幾年股市真是慘不忍睹，哀鴻遍地呀。股民們不是割肉就是套牢，投到股市的錢沒賠得精光就算運氣好。股市不好基金也好不起來，投基金只能說賠得少一點。在國內買股票就像玩老虎機賭博一樣。有人作過統計，在10個買股票的人群中，一人盈利，2人持平，7人虧錢。現在國內股市已經跌到十幾年前的 水平，仍然不見底。如果不是賭徒，誰也不敢去沾邊，投入的錢馬上就打水漂，是誰也心疼。
其他，如投資黃金白銀書畫古董藝術品等。投資書畫古董藝術品這顯然也不是普通大眾能夠玩得轉的，真品貴得離奇，假貨充斥市場，不懂行的只有吃槍藥，等着王剛拿護寶錘子來砸。就是不買假貨，需要用錢時兌現也是一個問題。投資黃金白銀還有點靠譜，但看到價格大漲大落心驚膽跳晚上總睡不好覺，與買股票差不多。況且俗話說雞蛋不能放在一個籃子裡，把所有大把大把的票子換成一小塊冷冰冰的金屬總有點不放心。
那多餘的錢只有華山一條路了——買房子。過去的說法是“養兒防老”，現在是“養房防老”。看來買房是被這個社會逼出來，買房是普通大眾沒有選擇的一種保值投資，是沒有辦法的辦法。幾十年樓市的歷史用鐵的事實告訴人們，只有把錢買了房子才能保本，才有收益，才會發財。我們同學告訴我他們單位幾乎每個員工都是把多餘的錢去買房子，單位收入較高，多餘錢或者是給小孩留學或者就是買房子，因此家家都有多處房產。這不是個別的現象，我老家的親戚朋友好多有錢沒錢的手上都有好幾套房子，他們有點閒錢就去買房。
然而國內的房子泡沫的確很重，特別是一二線城市的房價高得離譜，但老百姓相信房子會跌的人微乎其微，就像相信銀行不會垮一樣。上次回國時與朋友談到將來房子會跌，沒人相信。說到大跌他們認為是天方夜譚，說到微跌他們認為這是政府調控的影響，放了就會漲。
在目前國內失業體系和養老及醫療保障體系不健全的情況下，普通人是不敢大膽消費的，有點錢總要千方百計存起來應急和養老。現實是存銀行要貶值，買股票要虧本，做生意沒頭腦，又沒有其它的投資選擇，這就是為什麼大家大量買房的實際原因。這也是為什麼國內房產價格已經很虛高了，政府又在嚴重打壓房地產，出台“限購”政策，房價仍然堅挺不降的實際原因。除此之外，支撐中國房價泡沫還有地方政府的土地財政 。中央調控，地方應付，上有政策下有對策。地方政府60%的收入靠賣土地，這搖錢樹誰也愛不釋手，他們會想方設法化中央解政府調控的影響。
另外，國內“房租”對買房子的影響不重要。房子的租金只要能達到銀行一年期利率就夠了，有的甚至把房空置那裡不管。國內買房的主要作用是保值和升值，不在於房租。國內各大城市的新樓盤入住率都很低，一個樓群晚上沒幾家有燈光。
目前國內房地產被政府嚴重打壓，“限購”對房地產是致命的，就是在這種惡劣的環境下，虛高的全國房產價格並沒有下來多少，溫家寶今年連續6次對房地產放狠話，但房產價格依舊還是那樣堅挺。由於有眾多普通老百姓閒錢的支撐，又有地方政府對中央調控政策的化解，我個人認為國內房價近幾年大跌可能性不大，大漲的可能性也不大。政策和市場的博弈會持續很久，只有等到有很大部分人認定放在房子上的錢每年都會跌，就像中國股市一樣，不再用閒錢去買房子，國內房價的泡沫才會破，不過這需要相當長的時間。一旦泡沫破裂，情況會是很慘的，可能比美國的房產下滑還糟糕，到那時什麼剛性需求都沒有了，很多樓盤會成鬼城。
國內的房產是在畸形發展，居高的房價壓得老百姓苦不堪言，這也大大擠壓了老百姓其他的消費。中央打壓房地產，抑制房地產過度投資在政策上也是對的。但問題是你一方面開足馬力大量印鈔票，另一方面又不給老百姓其它的投資渠道，老百姓只有買房子這一條出路可保值升值自己的血汗錢，你再好的調控政策也是沒有效果的。
同學對國內房地產常有很獨到的見解。我詢問他投資國內房產的事情，他說“如你的確需要就買，如是投資可再等一等，看看政策和市場博弈的結果”。這是他的統一答案，對誰都是這樣回答，說了當沒說，我聽了也當沒聽。
