| 美國購房者不考慮的10大都市 |
| 送交者: 滄海行雲 2012年12月25日00:16:41 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
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一些生活指數昂貴的城市，許多計劃購屋的美國人仍然猶豫不決。儘管自住房危機以來，大城市的房價平均下跌23%，然而，對於許多購房者來說，跌幅還是不夠的。 24/7華爾街》發布一份新報告，找出美國10大都市，購房者不作考慮的。 排名根據購房者的活動和興趣而定，調查美國100個大都會，研究比較購房者在網上搜索尋找的理想地區，該地區房地產的置業居民人數。 自經濟衰退以來，這些大都會區經歷溫和的住房價格下跌，難以吸引買家。因此，在這些地區的房屋價格預計將會進一步下降，至少，購房者都在等待再低價才會入市。 以下列出的10個城市，均沒有人希望購屋搬入，位於全美生活指數最昂貴的地區。例如紐瓦克(Newark)和貝塞斯達(Bethesda)這兩個城市，許多人都希望離開，其房屋價值排名於美國前10位最高。 這些城市的住房價格預計明年將會持續下跌。 經濟學家傑德科爾科(Jed Kolko)指出：“人們喜歡搬往生活成本低的地區，在房地產泡沬爆破期間，人們搬往的城市，主要考慮其房價大幅下降，可以負擔起生活成本。” 科爾科說，因此，現時更多退休的嬰兒潮一代，考慮在佛羅里達州購買房屋。” 此外，美國人不希望搬到一些人口稠密或老年人口為主的城市。在美國東北地區，外來的買家對於費城，紐瓦克和紐黑文(New Haven)的興趣也不大。 其他人口老化的大都市區，包括聖何塞(San Jose)和西雅圖(Seattle)，也不作考慮。《24/7華爾街》查看調查報告，找出美國10個大都會地區，居民不願意搬入，其房價跌幅也較少。 第十位 內布拉斯加州，愛荷華州 奧馬哈Omaha-Council Bluffs 房屋中位數價格：138,000美元 房價從高峰期下降：-2.8% 失業率：4.7% 2012年第三季度預測房價的變化：+1.5% 第九位 新澤西州 卡姆登Camden 房屋中位數價格：180,000美元 房價從高峰期下降：-24.7% 失業率：9.5% 2012年第三季度預測房價的變化：-3.3%
第八位 華盛頓州 西雅圖Seattle-Bellevue-Everett 房屋中位數價格：350,000美元 房價從高峰期下降：-29.2% 失業率：8.2% 2012年第三季度預測房價的變化：+0.1% 第七位 馬里蘭州 巴爾的摩 Baltimore-Towson 房屋中位數價格：258,000美元 房價從高峰期下降：-22.3% 失業率：7.2% 2012年第三季度預測房價的變化：-0.8% 第六位 康涅狄格州 紐克文New Haven-Milford 房屋中位數價格：220,000美元 房價從高峰期下降：-21.1% 失業率：9.2% 2012年第三季度預測房價的變化：-1.6% 第五位 馬里蘭州 貝塞斯達Bethesda-Rockville-Frederick 房屋中位數價格：700,000美元 房價從高峰期下降：-28.9% 失業率：5.4% 2012年第三季度預測房價的變化：-5.6% 第四位 賓夕法尼亞州 費城 Philadelphia 房屋中位數價格：265,000美元 房價從高峰期下降：-12.9% 失業率：8.2% 2012年第三季度預測房價的變化：-1.7% 第三位 華盛頓首府Washington-Arlington-Alexandria 房屋中位數價格：390,000美元 房價從高峰期下降：-27.7% 失業率：6.0% 2012年第三季度預測房價的變化：-3.3% 第二位 加州 聖何塞 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara 房屋中位數價格：546,000美元 房價從高峰期下降：-32.5% 失業率：9.8% 2012年第三季度預測房價的變化：-3.8% 第一位 新澤西州 Newark-Union 房屋中位數價格：400,000美元 房價從高峰期下降：-24.7% 失業率：8.9% 2012年第三季度預測房價的變化：-4.8% |
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