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徽人:房事,房市,拿什麼來愛你
送交者: 徽人 2013年02月13日21:43:38 於 [焦點房談] 發送悄悄話

    翻開華文免費報紙,整版整頁的買房,賣房廣告,俊男靚女的標準照,專家評論,高人點評,似乎咱這華人世界除了房屋買賣外,不再有什麼別的營生。的確,華人相對其他族裔,更加看重置業安居。不過誰不想有一個舒適的房子,溫馨的家。

    買房,人生當中的大手筆,手筆越大,煩心越多。買個青菜還要貨比三家,討價還價,大手筆更是非同一般。當然如果錢不是問題的話,也就沒問題是問題。社區,新舊,房型,交通,學校,風水,門牌號,都要考慮,但最關鍵的問題還是一個錢字,也就是房價問題。一直都在喊狼來了,狼來了,可狼還是沒有出現,喊的人還是在喋喋不休,聽的人還是在疑疑惑惑,但該幹什麼,還都在幹什麼。說句是話,倒是真心地希望狼能來一下,哪怕是來一個小狼崽子也行。

    一聲嘆息之後,一不小心,咱也成了有房人士,偶爾也會拿起報紙,看看MLS,關心關心目前的房市。幾年前買的四十萬的房子,現在也漲了有十幾萬左右,不過一點也高興不起來。這個房價,對我來說沒有任何實際意義,只是一個純數字上的變化。用一個不恰當的比喻,就像比爾蓋茨的名下財產,多十億和少十億,對蓋茨來說,沒有任何影響。雖然目前有不少富一代,富二代和一些成功人士,但大多數人和我一樣,房子的功能是用來居住,是為自己,為孩子創造一個倆良好的生活空間。最基本的一條,水漲船高,即使多了這十幾萬,在市場上所能見到的也還是同等類型和規格的房子,當年沒能買得起的,現在還是有困難。並不會因為多了這十幾萬,就可以提高房子一個檔次。小平房還是小平房,除非再在那十幾萬之外,再次追加錢款,才有可能換成獨立房。問題是這幾年的工資漲幅,遠遠小於房價的增長速度,除非那些跳槽成功者,或大餡餅砸在頭上,中了649。看着工資單的漲幅,也就稍微比那通貨膨脹率多一點點,遠遠沒能趕上房價的漲幅。要不然,講點奉獻,再給銀行多打打工,這幾年代還貸後,又多了一點再借的本錢,追加進去,褲腰帶還是那麼緊,瘦身之後,又連吃了幾天的海鮮大餐。

    自打開始關注房價開始,房價就一直沒有停止上升過,最多是速度和幅度的變化。房市的冷熱,最多也就體現在可挑選的目標範圍的大小變化上,也就是在所謂的買方市場和賣方市場間轉換。受咱華人追捧的名校熱區,還是熱區,即使是在大氣候的冷時,局部區域還是燙手,不夠狠,不夠硬,還是望房興嘆。就像我一經濟朋友老是說:替客人買不到房子。熱的時候,搶不到;冷的時候,沒房源。作為買房的過來人說句實話,如果房子的功能就是用來居住的話,買不買房也就是在賭那比較小的下跌機會,還是準備接受房價不合理的現實。有一朋友,大兒的中文老師家,早就有能力買房,只怪當時一直不夠狠,觀望觀望,也就觀望至今,現在孩子也大了,望着扶搖直上的房價,也就不再有買房的念頭了。如果有能力,還是早些買房好,最起碼對孩子好,孩子的活動空間大一些,也不用再擔心孩子在蹦蹦跳跳時,樓下人告狀,管理員來敲門時的尷尬,這也是我感到最欣慰的地方。當然這買房後各種的花銷,還有房前屋後的工作,比如前幾天那場大雪的巨大的產雪工程,還是要有所心理準備的。

    雖然算的上是有房一族,說句實話,還是希望房價能降一降,起碼能讓人有一個更上一層樓的機會。或是在想上樓時,不要那麼多的奉獻精神,少替銀行打些工。但看這趨勢,希望很難成真,要麼甘於現狀,要麼咬牙上樓,不能不感嘆,都是那說不清是誰惹的禍。拿什麼來愛你,惱人的房市。不過話又說回來,其實做一個風雅的阿Q也不錯,房不在大,能住就行。看看書,剪剪花草,聽聽孩子彈鋼琴,有人說:有什麼不好的。

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