回望這兩個月，各類報刊，媒體都說房市不好，連加拿大央行行長卡尼都表明房市要冷卻，要是我們做JJ的敢說什麼世道樂觀的話，那拍磚的磚頭要拍死你，可事實終歸是事實，君不見何時，搶Offer又捲土重來了，北約克的C15區，我已有好幾客人眼巴巴地等着盤出來，物以稀為貴啊!前天晚上我們就去搶了一把Offer，是Richmond Hill的townhouse， 位於華人喜歡的好校區，這townhouse狀況一般，屋齡16年，窗戶的油漆已斑駁，二樓是舊地毯，屋頂沒換，若換得花不少錢，因為這屋頂是尖頂城堡形，地下室未完成，當然，它也有很多優點，地點好自不必說，而且是the end unit，地大面積大，價位也是該區的歷史最高價，58萬九，還得在規定的時間規定的地點下offer， 也就是搶房了， 我的買家是首次買房，但不是新移民(5年新稱之為新 )，許久沒買的原因扯來扯去都是一個：恐降怕跌——等等看!這一等的結果就不用我多說了，他們對這房子滿意，有些志在必得之味，我自然不敢掉以輕心，大家明白：在沒有搶Offer的狀況下，我們與賣家完全是一對一的關係，是一種談法，可以擺事實，講道理，曉之以情，動之於理;而如今是搶Offer，對手就變成了其他買家，而賣家就變成了一個坐收漁翁之利的角色，可是，賣家市場，你也不得不遵守這遊戲規則。5點鐘被告之於2個offer， 5點15分又確認4個，准7點到達賣家房子前，半路又殺出2家，總共6 家搶，現實很嚴峻。一下車，真是刺骨的冷啊，寒從腳底生，瞬間就打起哆嗦來，環境部才發出的酷寒警報，至少零下10度，我們就在開着引擎車裡取暖，等着，商量着。。。( 以後誰再說JJ 工作好做我就跟誰急!)看到同行的車也陸陸續續到了，順眼一看車裡，似乎都是咱中國同胞，規則是2次機會，挑出最好的一個，我告訴買家，今天6家來，順眼一望，我認為基本都是第一次買房者，可見這市場的需求在那，我認為今晚這價位一定要上過60萬，60萬8才有勝出的機率，買家很緊張，我很明確了我的看法：你若按照這價，如果買下了，過一個月再來看你們的決定是否正確，因為不出意外，同一條街的下一套房子的出價是以你買的價格來定位參考的。但我的客人終究堅持認為60萬就是他們的底線，最終如我所料，我們沒買上這townhouse。 和其他四家沒有買上房的客人一樣，將來又有一個沒有硝煙的戰爭。

　　在多倫多十餘載，回頭看看這房價，我很慶幸自己踏上了買房的早班車，便一直跟隨着這趟車轟轟的 前進着，從小房到大房，大房到新房，每次經歷搶offer 後，總在感恩，慶幸自己不用這麼辛苦去搶房了，而且可以在力所能及的情況下，再找機會做一些房產方面的投資。可是身邊還有的人，還在繼續抱怨樓價過高，繼續等待房價會回到十幾年前 的合理情況，卻不記得在現在看起來合理的價格，在當年他也是認為不合理的，以一個專業的跟隨房市腳步的眼光來看：未來幾年，多倫多房市上漲的可能性遠超過下跌的可能性，綜合多倫多的經濟環境、人口構成、增長潛力等多方面因素來分析，整個市場基本上是一個剛需的住宅需求市場，我實在看不到多倫多房市目前有什麼下跌的可能，即使有那麼一些不定因素，可我們絕大多數人都是普通人，一來你也根本就抓不住它何時下調的好契機，二來即使有偶有下跌，也只是暫時跌宕一下，之後還會繼續上漲，跌幅絕對壓不過漲幅。縱然最近加拿大的房貸政策收緊，這正好把之前房市過熱的環境壓制沖淡一下，從而多倫多房價可以穩健、理性的增長。

　　長期來看，多倫多房價不可能不漲，如果您是打算在此居住3-5年以上，一定還是買房合算，華人社區里，流行着這樣的話：租房不如買房，遲買不如早買!因為買房，並不是單單意味着房價，它更意味着一個家，一個心安，一個樂業!

　　目前還在租房的朋友，如果資金允許的情況下，個人建議，別錯過一次又一次飛奔的列車。