炒房是調控的重點打擊目標，效果一直不好的原因，根本責任是媒體和教育的誤導。而炒房人的錯誤，則來自於三個層面：不關注違法成本;不關注生活品質;不懂得橫向比較。而這三個層面，歸根結底，就是六個字“不自愛，不識數”。

　　先從不關注違法成本開始，違法是有成本的，但肯定不至於槍斃，那麼，對違法的制裁，無非就是剝奪金錢或時間。炒房者很多都有幻覺，法不責眾，炒房的人多了，政府再嚴厲，也制不了這麼多人啊。其實，時至今日，政府對炒房者們的制裁，已經嚴厲到剝奪違法收入七成以上，至於開徵20%所得稅之後會是多少，我還沒算過，不敢算。

　　簡單說，如果一個人，五年前，100萬買了套房子，最近賣出，他會以為自己能賺多少錢?而他實際又能賺多少錢呢?如下圖：

　　如果是2006年，您捨得每平米8100元買房，比如81萬買了100平米，到2013年，您買的房子，應該漲到280萬。同理類推，2007年，您捨得用115萬買房，到2013年，您買的房子，同樣會漲到280萬。大家可以結合每年的情況，看看這個官方統計數據是不是比大家的感覺更準確一些。當然，我相信，統計結果一定比感覺更準確。

　　面對現實，是需要勇氣的，炒房者們，完全可以從這個表格，靜態得出，我們贏了，炒房人賺錢了的結論。但請允許我提醒一下，你們賺的是魚，還是漁?你們賺到了生活品質了麼?你們敢和除了銀行存款之外的投資方式比較一下麼?你們敢算算，自己到底賺了多少麼?

　　這四個問題，說實話，絕大多數人是不敢面對的。這就是當前中國文化和教育的可悲之處。如果只是炒房，賺的只能是魚，因為住宅是租不出合理的價錢的，北京的住宅房價房租比，已經超過600比1，炒股的人，都知道獲利離場，炒房的人呢?

　　至於生活品質，北京這個城市，資產總價值超過50萬億，平均到2100萬常住人口，700萬夫妻家庭，每對夫妻，平均資產超過700萬人民幣，可大家的生活品質如何，我不想多說，因為說了，很多人會哭，污濁的空氣，繁忙的勞碌，悲催的假期……

　　我現在住的小區，叫南庭新苑，搬到這裡不到一個月，但我重溫了一種投資理念。一個浙江商人是這樣做的，找到開發商。

　　浙江人：你的項目要開工了，你缺錢麼?

　　開發商：當然缺，你想幹嘛?

　　浙江人：我這有一億，你想要麼?

　　開發商：當然想，您想要啥?

　　浙江人：臨街的一萬平米門面，你要是肯給，現在就給你一億如何?

　　開發商：那太好了，有這一億，我能同時開工10萬平米，每平米賺1萬了。

　　浙江人：那我孩子以後有100個能月租15000元的門面，靠收租當大財主了。

　　如果，那些炒房的人，敢於橫向比較，自己想想，您得有價值多少萬的住宅，才能讓您的孩子，有每個月15000元的房租可以收?拜託，至少750萬……，而按浙江人的方法，只需要100萬。

　　至於你們到底賺了多少，我也不想贅述，讓你們自己去掰手指算好了。生活是一種態度，如果連算一個數字的勇氣都不敢，聽完一句整話的能力都沒有，您覺得，您去炒房，做政府嚴厲打擊的事，是對了，還是錯了?

　　希望更多的人，能在追求個人財富增值的同時，理解共贏的意義，不要太自私，因為，這個世界只有一片天空，一汪淨水，一次機會。大家該追求的，是品質，是心靈的安定，是真正的快樂幸福生活，而不是資產價值的虛偽數字。

（於凌罡）