写文章是一个创作的过程,有点象小孩子们组拼图,只不过写文章是把一个个方块字连成一串串句子,不受既定好的拼图游戏的限制,可以随意发挥,加以想象.有人说新房子旧房子与人性有什么关系?我说有关系,这里面的学问可大可小.

我们姑且把房子的新旧做一个定义,在我的眼中,旧房子是指10年左右的 Re-sale House 二手房,这也是大家常买的自住房.那种过于陈旧疏于管理的破旧房,不在我们的讨论范围之内.新房子象女人,年青,漂亮, New Construction. 一手货,从里到外都是新鲜的,没有被人使用过.旧房子象大叔,老成持重,笑傲江湖,虽经历多多,却依然旭日阳刚.有人把买卖房子看作是另一种形式的婚姻,买房是结婚,卖房是分手,我们Agents就是牵线人.还是不要说的太直白,给大家留下一点想象的空间吧.无论怎么比喻,新房子旧房子确实与人性有关联.

有人问我,买新房好还是买旧房好,我说,罗卜青菜各有所爱.在网上你可以查, “9 reasons to choose a new home over a resale.” 建筑商把新房子吹得神乎邪乎, 其目的就是想把房子买出去,不可全信,也不可不信.

在我看来,新房子有几大特点,建筑是新的,所配设备是新的,浴室很漂亮,大多数kitchen upgrade to granite countertops. 由于新材料新设备, 最大好处是节能, Green House. 有人说新房子的材料不如旧房子的耐用,我说你可能看的是 $35万或以下的新房,我们经常被开发商邀去看新房,一上$45, 50 万,那材料也是实打实的,一点也不含糊.

新房的另一个好处就是维修保养费用大大推迟,就象很多年青人不愿意买医疗保险,因为他们自认为现在不需要.旧房就不然,你可能马上就需要投入一笔维修费,年年要保养,人到中年了嘛.

新房子有没有不利的方面呢?从location上看,新房是越建越远,内地开发完了,就往外围扩,这是自然规律,我们有的人沿141#公路北上, 一过McGinnis Ferry Rd 就嫌远了,那你怎么能买到盖在 South Forsyth County 的新房呢?

开发商为了降低成本,通过压缩 Lot增加盖房密度,使其新房价具有竞争力.你可能看到过,有的较便宜房价的小区,房和房相邻的间距相当小,两排房屋间隔的道路也比较近,换句话说,开发商在原本盖100栋房产的地段上盖了150栋, 虽然新房的价钱没有大涨,但落到买房人兜里的实惠儿缩水了.

旧小区的邻居比较稳定成熟,而新小区则移民居多,尤其是在好学区的地点更明显.其实公平住房法Fair Housing Law 本意是让各个族裔好好的混合Mix,但不知是怎么搞的,有的小区简直就象是某种族裔的移民村了.

我不能写得太长,新房好还是旧房好?适合于你的就是好房子.男人看女人喜欢她光鲜的外表,女人看男人更注重他内在的实力.借莫言这位本土首次获得诺贝尔文学奖之际,顺便问一句,你是喜欢 “丰乳”哪?还是喜欢 “肥臀”呢?

(写在2012年莫言获奖之时)