寫文章是一個創作的過程,有點象小孩子們組拼圖,只不過寫文章是把一個個方塊字連成一串串句子,不受既定好的拼圖遊戲的限制,可以隨意發揮,加以想象.有人說新房子舊房子與人性有什麼關係?我說有關係,這裡面的學問可大可小.

我們姑且把房子的新舊做一個定義,在我的眼中,舊房子是指10年左右的 Re-sale House 二手房,這也是大家常買的自住房.那種過於陳舊疏於管理的破舊房,不在我們的討論範圍之內.新房子象女人,年青,漂亮, New Construction. 一手貨,從裡到外都是新鮮的,沒有被人使用過.舊房子象大叔,老成持重,笑傲江湖,雖經歷多多,卻依然旭日陽剛.有人把買賣房子看作是另一種形式的婚姻,買房是結婚,賣房是分手,我們Agents就是牽線人.還是不要說的太直白,給大家留下一點想象的空間吧.無論怎麼比喻,新房子舊房子確實與人性有關聯.

有人問我,買新房好還是買舊房好,我說,羅卜青菜各有所愛.在網上你可以查, “9 reasons to choose a new home over a resale.” 建築商把新房子吹得神乎邪乎, 其目的就是想把房子買出去,不可全信,也不可不信.

在我看來,新房子有幾大特點,建築是新的,所配設備是新的,浴室很漂亮,大多數kitchen upgrade to granite countertops. 由於新材料新設備, 最大好處是節能, Green House. 有人說新房子的材料不如舊房子的耐用,我說你可能看的是 $35萬或以下的新房,我們經常被開發商邀去看新房,一上$45, 50 萬,那材料也是實打實的,一點也不含糊.

新房的另一個好處就是維修保養費用大大推遲,就象很多年青人不願意買醫療保險,因為他們自認為現在不需要.舊房就不然,你可能馬上就需要投入一筆維修費,年年要保養,人到中年了嘛.

新房子有沒有不利的方面呢?從location上看,新房是越建越遠,內地開發完了,就往外圍擴,這是自然規律,我們有的人沿141#公路北上, 一過McGinnis Ferry Rd 就嫌遠了,那你怎麼能買到蓋在 South Forsyth County 的新房呢?

開發商為了降低成本,通過壓縮 Lot增加蓋房密度,使其新房價具有競爭力.你可能看到過,有的較便宜房價的小區,房和房相鄰的間距相當小,兩排房屋間隔的道路也比較近,換句話說,開發商在原本蓋100棟房產的地段上蓋了150棟, 雖然新房的價錢沒有大漲,但落到買房人兜里的實惠兒縮水了.

舊小區的鄰居比較穩定成熟,而新小區則移民居多,尤其是在好學區的地點更明顯.其實公平住房法Fair Housing Law 本意是讓各個族裔好好的混合Mix,但不知是怎麼搞的,有的小區簡直就象是某種族裔的移民村了.

我不能寫得太長,新房好還是舊房好?適合於你的就是好房子.男人看女人喜歡她光鮮的外表,女人看男人更注重他內在的實力.借莫言這位本土首次獲得諾貝爾文學獎之際,順便問一句,你是喜歡 “豐乳”哪?還是喜歡 “肥臀”呢?

(寫在2012年莫言獲獎之時)