| 【慎租】公寓樓內的七處最差位置！ |
| 送交者: 滄海行雲 2013年08月01日00:24:21 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
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當地產界的座右銘：“位置!位置!位置!”不斷在媒體上被提及的時候，大家想到的往往是平面的東西：交通，鄰里，附近超市等等。但是別忘了，豎向的公寓大樓內位置也非常重要哦!這可不是神秘的風水問題，是有科學根據的! 1 頂層套房或者直接在露天退台下的房間不能住。 為什麼?因為所有的屋頂，總會多多少少有漏雨問題，而漏雨的原因非常難發現!特別是，如果你的房間剛好在一個非常多人使用的露天退台下面，你可能還會被在退台上開派對的人吵死。當然如果你非常想租的房子不幸剛好在這個位置，你至少應該查一查屋頂地面用的材料。其實即使是1寸多厚的預製混凝土在道路面之下，依然能聽見不少噪音。
當然，很多人可能第一時間起來反駁我。因為住在第一層顯而易見的好處太多：比如說如果老房子沒電梯的話，第一層不用爬樓，在比如如果有孩子，則可以在第一層蹦蹦跳跳而不用擔心吵到鄰居。但是仍然有很多不好的因素。 比如說，由於離公寓大廳太近，大廳內熙熙攘攘的聲音很容易傳進來（同時房間裡的聲音也會傳到公寓大廳內）。另外，如果你的房間面向街道，往往窗戶上被裝上了防盜窗，或者窗戶必須時刻緊閉。否則路上隨便一個人抽煙，你的房間就不能呆了。 另外，尤其在紐約，垃圾都是堆在街上的。在夏天，垃圾的味道自然毫不留情的傳入房間。有時候地下室的垃圾味道也會飄上來。 如果你的房間不幸在鍋爐房上面，那就會變得非常熱。夏天要比別人更早的開空調。如果要開窗散熱，又害怕大街上那些雜七雜八的東西影響生活。非常糾結。 3 在電梯升降井旁邊的房子不要租
時不時會有電梯升降時吊繩的工業噪音。這在老房子裡尤其明顯。電梯裡大聲說話的人也會帶來很多困擾。
壓縮機有時候會震動，老房子自然會跟着一起震，新房子有些還好一些，但也不是全都能避免。另外扔垃圾的管道也在旁邊，你會經常聽到“嘣！！！！”的扔垃圾聲音。 5 在大樓遊戲室旁邊的房子
傳統上，這些房間在地下室，不過一些新的大樓把這些房子移到了更好的樓層。很多合作公寓裡，這些社區遊戲室還放乒乓球桌。 6 在室外通風管旁邊的房子
有時候通風管是個好東西，可以讓房間變得更通風。而且通風管在很多時候都很安靜。 但有時候外面的商業業主會把通風管接在一起。這樣的話一定要保佑附近不是大油煙的中餐館或者燒烤店。 7 在樓層中的機電房旁邊
就好像社區遊戲室，現在很多機電房也不一定都放在地下室了。有時候可以在樓層的20層，30層和頂層。機電房裡充斥着大型機器，比如鍋爐，大型空調，抽水機等等。這些大機器都會發出噪音以及震動。在搬進新家的時候一定要看看本層樓有沒有機電房，是不是在自己的新家旁邊。 那麼哪裡最適合居住呢？在頂層下面二三層的位置到中間之上。 |
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