買房記

一句“堅持搞好房地產市場調控不動搖，遏制了房價過快上漲勢頭”，一下子嚇住了我。

在這句話昭告天下的前一天，我正好在為買房之事奔波，親眼目睹了新國五條影響下的房地產交易市場之火爆。

早年炒股票時，股市流行聽黨的話就能掙錢。哪房地產市場呢？

至今我參加工作已經已二十多年了，我的住房和購房史，也可作為觀照中國人住房和房地產市場的一個縮影，從中也可以成為理解那句近乎玩笑的“堅持搞好房地產市場調控不動搖，遏制了房價過快上漲勢頭”的一個小小的註腳。

我大學畢業後在北京的生活是從住集體宿舍開始的，結婚時在北京大興黃村的郊區，租了農民兩間狹窄的平房當婚房。工作五年時，終於在大興黃村分到一套不到60平米的小兩居，這才算有了自己的可以稍微認真布置一下的家。

雖然按分數排，我還是可以排到，但為了保險起見，太座瞞着我給單位負責分房的人送了兩瓶醉流霞還是京都。總之，我算順利地分到了自己在北京的第一套房。

這套小兩居是我第一個工作單位的，地址就在單位附近，雖舊且小，周圍都是同事熟人，倒也溫馨。後來我轉到北京市區工作，兩口子都在城裡上班，其時公交尚不發達，來回奔波，耗盡心力，我學會了站在公交車上睡覺的本領，這個本領至今讓我受益無窮。

但我對在北京市區擁有一套房的欲望越來越強烈。後來我和太座在寒冷的冬天，占用了大舅哥的一間平房，暫棲於崇文門附近的胡同。我學會了在大雜院裡與各式老北京交流相處，也知道了大雜院生活的歡樂與悲苦，那是不人道的悲苦。但人們就這樣堅忍地過着活着。

因為工作關係，單位後來給我在附近安排了一間宿舍，是平房頂上用鐵皮搭建的臨時建築，正好可以放得下兩張單人床。周圍房間，全是單位的職工，食堂服務員、清潔工和理髮室的理髮員。冬天之寒冷，自不用說，樓上一敲門，全樓都聽得到，更是讓人苦惱。

但畢竟離單位近，偶爾，我和太座也會藉此歇腳。

後來，終於趕上單位分房，我分了套小二居的舊房子，大約不到70米，地段很好。我把第一個單位分我的在大興的房子退還了原單位，徹底與清理了與原單位的官方關係。曾有人說我傻，我完全可以占着這套房子不退的，類似的情況當時很多。但我們沒有這樣。

無論如何，我內心深處都很感謝這套黃村的房子，它是我在北京住過的第一套樓房，給過我許多溫暖和快樂。

住在城裡樓房的日子，免了來回奔波，我也算過上了當年考大學所夢寐以求的生活在北京的夢想。神奇的是，連我的哮喘竟然也在這套房子裡已近乎自癒的方式基本消失了。我的父母第一次跟我們居住在了北京市區的樓房裡，我的孩子出生在這裡。

這套房子分房的時候，也是公房改革開始的時候，按照有關要求，我們以低廉的價格買下了它。雖然這價格今天看來非常之低廉，但我們還是按照首付一部分，剩餘的用分期付款的方式支付。

沒法子，我的父母是農民，我的兄弟是鄉鎮企業的工人，他們也無力幫我們，我們雙職工當時的工資水平，實在有限，只能借銀行的錢來幫忙。

至此，我在北京工作已快10年了。

後來我也離開了原單位，有了孩子，老人幫着帶孩子，家裡就愈益侷促了。

其時我認識了一個老鄉，當年做了一個很有名的二手房公司，他一直認為房價會下跌，當然，政府也是這樣說的。正是在他們的影響下，當然，也跟我們沒實力有關，我們一直沒有考慮換套房。不過，我後來才知道，從投資和自用的角度看，我們錯過了北京房地產價格的最低點。

我認識的一些人，那時借錢買了房，就靠這房，後來他們的物質生活有了極大的改善。

我的一個朋友後來告訴我，當年他做生意掙了錢幹嘛，“向過去的地主學習，有錢就買房買地，買黃金”，這兩樣業餘愛好，也成就了他後來成為真正的天使一般的人。

而我聽了房地產業名家的話，繼續帶着全家居住在那套小房子裡，看着孩子一天天長大。

太座的抱怨越來越多，我們也去看房了。不過，我對房價有些瞠目。比如我現在住的房子，當年看房時，是期房，3700多一米，首付二十餘萬。好傢夥，我一個拿工資的，舊房貸剛還完，哪拿得出這筆首付來啊！我斷然搖頭拒絕。

後來我辭去了公職，去了一個商業性機構，工資第一次超過了我家太座，上了5位數，太座再提購房事，其時房價已經比原來高了許多。出於對自己未來的信心，我同意再買套房。找人商量來商量去，心裡盤算來盤算去，決定離岳父家近些買套面積大一些的二手房，也可方便互相照顧。

托中介在我們認可的地方尋摸，看了許多地方後，太座看中了一套房，位置就在我們當年看過而我付不出首付的樓盤，不過，已是二手。對方開價其實不高，不過，首付還是嚇住了我。我不同意，覺得一旦買了這房，生活的壓力太重了。

太座看我猶豫，有些不高興。我氣哼哼地走了。在單位開會中，接太座短信，說簽了。我頓感血往上沖，從會議室出來，就跟太座發脾氣。我怎麼能付得出這筆錢呢！

太座也不高興，說不用你管，你的任務就是簽字，錢我自己去籌。

結果，太座把家裡所有的存款搜羅，又分別跟我弟弟、我同學和一位堂侄女借了些錢，把首付給付了！

搬進去後，我再也沒嘀咕什麼。沒過幾個月，北京的房價就像坐了火箭一般，蹭地又上了一個大台階。

從此，我在家裡再也抬不起頭來。

我去廣州工作後，太座辭了工作，在家專司照看孩子。同學朋友聚會，聊起房子事，幾乎都成了我太座和她閨蜜們對我的批鬥會，說這幾年她在家帶孩子，可這套房 子，給你省了多少錢，又掙了多少錢！別以為你多讀幾本書當個總編就怎麼着，要真聽了你的，你還擠在東直門那間破房呢。哼哼。。。。。。

我只能默默無語，同時繳出當家作主的權力。

2009年，因為一些特別的情況，我把原來購買的公房賣掉了，價格正好也是一個波段的中間，當時也是在說房地產價格到頂了，當時那麼好的位置，出租的價格都還比較便宜。

我辦理賣房手續的時候，正好趕上國務院召開常務會議，要求遏制部分城市房地產上漲過快的勢頭前後。

不幸的是，在我剛把它賣掉，過了春節沒多久，價格又往上直竄，再也沒有回過頭過。

而國務院遏制部分城市房地產上漲過快勢頭的聲音，言猶在耳。

我一直用當年購房的價格來安慰自己，免得自己後悔。

每年春節我們都回老家過年，我老家父母的房子，寬大和空曠，但冬天很寒冷，夏天悶熱蚊蟲多。雖然改造也費了些心思，但在北京生活慣了的太座和丫頭還是不習慣。住賓館，我又不同意。太座與我商議在老家買套房，但我顧慮父母的感受，不同意。

一兩年間，故鄉的房價又上了個台階。今年春節回家，母親也建議我們，如果條件允許，就在湖塘買套房吧。

就春節幾頓飯間，太座和她的朋友們嘰嘰喳喳一碰，就委託她的朋友幫我們物色一套小戶型二手房。

春節回京沒幾天，故鄉的朋友便給太座電話，約她回去看房，很滿意，不過價格也比當初高了不少。幾個人商量之後，很快決定，把定金付了，並電話追我，儘快回老家敲定簽字。

我們踏上返鄉旅程的周日，正好國五條頒布，要對二手房交易的差價收20%的契稅！網上一片罵聲。

到故鄉，故鄉的朋友告訴我們，幸好頭天趕回，要是工作日回，肯定辦不完手續了，上班辦手續的人，一定是人滿為患！

故鄉熟悉稅務的朋友也給我們算了筆賬，若此舉實行，契稅將是原來的8倍！

辦手續的時候，果然是人滿為患，故鄉的朋友帶着我們，來回奔波，終於在工作日完成了全部手續。

在朋友家吃飯的時候，朋友再次跟我開玩笑說，朱總，以後你就專心做你的雜誌寫你的文章，你們家裡的事還是聽大姐的吧，你看她決策多雷厲風行，多英明啊。

我啞口。其實，家裡大事的決定權，我早已交出了。

要是一直聽我的，我都很難想象，我們今天生活的狀態。

連續看走了幾次眼，自己還有什麼臉面決定這些事？

我還能對政府調控房價的政策抱有信心麼？

ZT