多倫多六大時尚豪宅社區 |
送交者: 阿九 2013年11月27日22:46:27 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
世界各地的投資者對大多地區高檔住宅的興趣越來越濃厚,不僅是因為加拿大的宜居環境,同時還因為加拿大多元文化背景所養成的包容性,投入大筆的資金不僅可以在這裡找到優質的資產,同時更可以為自己的家人提供一個溫暖美麗的”家”。 近幾年,華人從眾多的投資者中凸顯而出,活躍在世界各地,成為世界各國爭相吸引的投資群體。仔細觀察,不難發現現在的華人投資者大多呈現出這幾大特點:首 先是經濟實力更加雄厚。隨着國內經濟的快速發展以及全球新一輪的財富轉移,新興的富裕階層已經完成了原始累積。第二是這些富裕人群的文化層次越來越高。很 多人都接受過正規的海外教育,對國外的風俗文化並不陌生。第三是對房產的選擇已經從簡單的學區房擴展到對整個社區的考量,從單純地追求大地塊大面積的房屋 到對房屋內外設計美觀的選擇和對時尚精緻的追求,從簡單滿足生活需要到對生活舒適度及個性的追求。正是因為這些轉變,華人傳統概念中豪宅社區概念已經升級 換代,以往被稱作是豪宅區的社區可以稱為好學區,但是這些社區的文化沉澱不足,房屋的設計千篇一律,沒有個性,裝修用料低檔,居住人群參差不齊,遠遠不能 達到一個豪宅區所代表的品質。這裡我根據客戶的需求和實踐經驗,已經陸續整理了”大多地區Top10私校”,”大多地區頂尖公立小學”,”大多地區頂尖公 立中學”,以及本篇專門介紹豪宅社區的”多倫多六大時尚豪宅社區”等系列文章以饗讀者。 貴族不是一代能培養出來的,豪宅社區也不是靠一代人就能形成的,她是要經過幾代人的累計和沉澱才能在歷史,人文,環境,和房屋特點等各種因素中都有獨到之 處,體現不凡品質。我所總結的這六大豪宅就都具備了這些要素,是真正的流傳百年的精品社區,而不是曇花一現。而對於社區中學校的介紹,除了參考排名,我更 看重學校的學習氛圍,是否能為孩子的個性成長和快速學習本土文化提供良好的環境。這些人文環境,教育資源,自然環境構成的獨特性和稀缺性使得這些豪宅區的 房屋物有所值。在 大多地區,這些經典的豪宅社區都集中在以央街(Yonge)和景灣大街(Bayview)形成的走廊兩側,而這條走廊堪稱是多倫多的龍脈,蜿蜒北上,薈萃 着百年的經濟和人文的進化和積累,地形地勢綿延起伏,多條山谷溪流穿行而過,植被豐富,雖然身處鬧市,但卻以綠樹草地為屏障,各處自己的一方天地,獨享靜 謐清幽。 除此之外,以下這兩張圖代表了大多地區大麻屋和廉租屋的分布圖,你會發現央街和灣景大街的兩側非常乾淨,這也就是為什麼上流社會人士選擇這個區域安家落戶,把這六個社區慢慢演變成今天大家所知曉的豪宅社區,不僅社區內的環境好,社區周圍也同樣有保障。
下面我就分別介紹這六大豪宅社區。 (一)玫瑰谷豪宅區(Rosedale)
傳統的富人社區,歷史可以追溯到19世紀20年代。是加拿大早期富有拓殖者聚集的地區,開始於零星分布的若干住宅,隨着時間的變遷,演變成了現在聞名於世 的高檔住宅區,入住人士大多”非富即貴”。身處其中,你會感嘆每座建築獨特個性,從內到外精緻美觀。在這裡,你既可以找到體現19世紀風情的維多利亞式的 建築,充滿着復古的氣息,也可以看到採納時下流行設計理念的現代房屋,線條簡潔,彰顯着時尚的態度。教育程度55%為大學以上,該社區的華人比例較低,居 民主要以信仰羅馬教的歐洲人為主。近年來此社區逐漸被華人關注,越來越多來自中國的投資客選擇這裡做為置業的首選區域。據統計,玫瑰谷社區家庭年均收入是 加拿大最高的社區之一,七成以上的居民家庭年收入超過十萬加幣。這裡的居民重視教育,也有能力為孩子提供雄厚的財力支持。
公立教育資源:小學有Whitney小學(費撒研究所排名20在安省兩千所學校里),Rosedale小學(費撒研究所排名20,在安省兩千所學校里);
公立Javis中學更是聞名遐邇,在加拿大全國性數學、物理、化學、電腦等競賽中年年名列前茅(團體成績總在前20名,
並常有學生進入全國個人前10名)。近兩年來,幾位Jarvis CI畢業的華人學生更是連續被美國耶魯大學(Yale University)、
哈佛大學(Harvard University)、 加州伯克利大學(University of California at
Berkeley)、哥倫比亞大學(Columbia 私立教育資源:Branksome Hall是全世界唯一一所提供全部International Baccalaureate (IB) 課程的女校。從幼兒園開始至小學,學校開設IB課程的預科Primary Years Program(PYP)課程;中學七年級至十年級,學校開設IB課程的中學預科Middle Years Program(MYP)課程,高中十一和十二年級提供IB的大學預科課程。除了IB課程之外,學校還向六年級以上的學生提供法語課程。藝術,科學和商科 最受畢業生歡迎。加拿大境內的女皇大學,多倫多大學,麥吉爾大學和西安大略大學等大學倍受畢業生青睞,也有很多學生選擇去美國和英國的高校繼續深造。
(二)森林山豪宅區 (Forest Hill)
由於安哥魯-撒克遜人重視教育,也成就了今天森林山優質的教育資源,匯集了多倫多知名的公立學校包括:Forest Hill Jr. & Sr. PS (JK - Grade ,North Preparatory Jr. PS (JK - Grade 6),West Preparatory Jr. PS (JK - Grade 6),Forest Hill Collegiate Institute (Grade 9 -12)。根據弗雷澤研究所(Fraser Institute)的報告,Forest Hill Jr.& Sr. PS 和West Preparatory Jr. PS在最近五年安省的2347所小學中的排名靠前,而North Preparatory Jr. PS的2008-09年度排名更是位列前10。傳統名校Forest Hill Collegiate Institute (FHCI)不僅設施一流,學術成績也非常出色,在2008-09年度的安省722所高中排名中位列第15名。 除了名列前茅的公校外,還有最讓加拿大人自豪的頂級私校。坐落在200號Lonsdale Road的上加拿大學院Upper Canada College(UCC)成立於1829年,是加拿大最著名的男子私立學校,該校也是森林山的地標之一。上加拿大學院提供IB課程,畢業學生可以得到安省 的畢業證和International Baccalaureate(IB)文憑。UCC的校友包括六位省督、三位總理、七位大法官、四位多倫多市長、24位羅得學者、13位加拿大皇家研究會委 員、還有十位奧運會獎牌獲得者。
(三)約克坊豪宅區(York Mills)
York Mills的名字來源於200年前,”York”指現在多倫多市的前身”約克鎮”,”Mills”指自1804-1926年間沿此溪谷一路開設的各種作 坊。在約克坊社區內,溪谷縱橫交錯,兩片綠色保護帶蜿蜒而下,始於York Mill大街,穿過Lawrence,曲折南行,還有大小公園若干,散落於社區不同角落,在多倫多這樣一個國際大都市中,圍抱出一片靜謐美麗的”田園”。 經過近80年的累計變化,社區內建築風格多樣,格局特色,既有18世紀流行的維多利亞式建築,也有歷經翻新重建,融入現代建築元素的獨幢洋房,古典與現代 碰撞,優雅與時尚並存。在York Mills,你不僅可以看到很多經典的帶着復古情調的房屋,同時你也可以選擇以現代理念為主打造的住宅。隨着時間的變遷,漸漸地新的人群對購買來的房屋推 倒重建,也包括一些大的建築商,在交通便利的地段建起了豪華的condo,在Yonge和York Mills的交叉口就有一片頗具規模的condo建築,隱於綠樹疊翠之間。這些建築既結合了歐洲的設計風格,也考慮到北美現代居住的生活習慣。更值得一提 的是,很多獨棟住宅都是請知名的設計師量身定做的,包括室內的裝飾都出自名家之手,別具一格,獨樹一幟。
傑出的教育環境是華人和不同族裔的富豪喜歡York Mills豪宅社區最核心的理由。名校,私校都匯集於此,為您的孩子打造出一個學習的樂園。Denlow小學,Rippletion
值得一提的是Denlow Public School,這是一所極負盛譽的公立小學, 連續多年成績排名安省第一。小學位於Leslie和York Mills 的西南角,成立於1970年,設有Junior 還有 York Mills Collegiate Institute ,它位於Bayview 與York Mills 的東南角,成立於1957年,目前在校學生約1200名,只招收10至12年級的學生。學校特別重視大學預備課程和學生領導能力的培養,同時也注重外語課 程的教學,全年提供法語和西班牙語課程。該校的學生課外活動豐富,有包括學術類,體育類,關注社會和一般興趣類等幾十個學生社團。每兩年進行一次的學校匯 演,是該校的一大盛事,它是在12月的第一星期進行,大約有全校10%的學生參加。該校知名的校友有:聯邦國際貿易部長(Peter VanLoan);CBC電台主持人和作家(Nora Young);喜劇演員和歌手(Nancy Dolman);傳媒、地產和體育事業大亨(John I Bitove)。
(四)豪格谷豪宅區(Hoggs Hollow)
豪格谷的起源最早可以追朔到1824年,蘇格蘭大商人詹姆斯豪格定居在這裡,他開辦的富有蘇格蘭風味的威士忌酒廠和穀物磨坊獲得了巨大成功,使他成為這一 帶最有名的商人。1856年,他的兩個二兒子約翰和威廉開始開發父親留下的土地,把整個地塊精心地劃分為一百四十一個小單位,由於當時這裡的地質情況還是 未開發狀態,沼澤,砂石地比較多,所以只是零星地建了一些房屋,但是地塊的基本劃分卻奠定了今天豪格谷的格局。隨着20世紀60年代人口的大規模遷入,豪 格谷社區的建設日新月異,大量的房屋經過翻修或是改建成為風格迥異的豪宅,標價幾百萬的房屋非常常見。豪格谷社區受到投資者的喜愛除了悠久的歷史和秀麗的 風景外,便利的交通也是成功秘籍之一。她北邊緊鄰401高速公路,東邊靠近南北走向的404高速公路,可以說是處於大多地區的樞紐位置,另外地鐵和Go Transit在附近均設有車站,公共交通也極為發達。無論是到南邊的多倫多市中心、北邊的萬錦或列治文山,還是到東邊的士嘉堡,或西邊的皮爾斯國際機場 都十分方便。在豪格谷社區里,同樣不乏可圈可點的名校,這其中既有安省排名在前的公立學校,又有聲譽頗高的近私立學校,為你的孩子提供充分的選擇機會。 公立教育資源:公立小學有Ecole Owen Public School,提供1-6年級的課程,學校的宗旨是為社區提供最佳的教育,學生可接受雙語教育(英語和法語)。 Armour Heights Public School也是安省教育部協下的公立學校,提供1-6年級課程。這所學校的特色是足球俱樂部,為喜愛這項運動的孩子提供了樂園,俱樂部的精神是‘友誼和 相互學習’。學校的文化課學習也很出色,在整個安省的小學排名中處於前10%。St. Andrews J.H.S,是安省教育部協下junior學校,提供7-9年級課程,學校鼓勵學生在學術,體育和個人特長方面均衡發展,為進一步接受高中教育打下基礎。 學校建有三個科學實驗室,兩個計算機實驗室,兩個音樂教室,一個圖書館,同時還有ESL課程和天才班。 York Mills C.I.,是安省知名的公立高中,提供10-12年級課程。學校的特色是各種各樣的體育俱樂部,包括了羽毛球,足球,籃球,網球,冰球等18個運動項目。 同時舉辦各種學術俱樂部,包含有數學,物理,化學等。為了培養學生的組織領導能力,學校還有學生委員會,校報委員會。學生在校可以德智體全面發展,每年在 校畢業生有90%被各個大學錄取。 私立教育資源:Hillcrest Progressive是一所私立學校,是一所猶太人舉辦的專門針對學齡前兒童的學校,學校一直秉承着”每一天都是特別的”校訓,致力於培養孩子們對未來的熱情和信心。 The girls of Loretto Abbey Catholic Secondary School是教會女子私校,提供10-12年級課程。始於1847年,該校是多倫多歷史最悠久的教育機構。學校注重培養學生的社會責任感,領導能力和團 隊精神。學校設有足球,滑雪,網球等俱樂部,還有藝術,科學,航海等興趣俱樂部。學校在費撒研究所的排名在前10%(安省691所高中)。 Havergal College海福格爾學院,多倫多最頂尖女子私校,提供學前班到高中12年級課程。學院創建於1894年,注重培養女性領導能力和全球視野。學校的音樂 教育很有特色,設有鋼琴,貝斯,大號,笛子等14種音樂課程。同時還有各種興趣俱樂部供學生選擇。另外學校針對國際學生專門設有住宿制,讓來自世界不同地 方的學生方便的生活在這裡。
(五)跑馬徑豪宅區(Bridle Path)
社區位於多倫多的中北部,靠近大多地區的中軸線Yonge街,具體範圍是西至跑馬徑東面的韋吉灣公園(Wilket Creek Park),南面到辛尼布魯克健康科學中心(Sunnybrook Health Sciences Centre),西面到多倫多最著名的一條街Bayview 大街,北面就到Bridle Path跑馬徑,整個社區就以此來命名。社區相對封閉,周圍雖然環繞着幾條交通要道,但是社區內並沒有繁華交通要道穿行,唯一一條交通要道 Lawrence大街,到了跑馬徑這裡嘎然而止,車輛必須繞道而行,直到跑馬徑社區的最東端,才可回歸Lawrence大街繼續前行,所以生活在這裡,你 可以慢慢品位”結廬在人境,而無車馬喧”的意境。能夠入住這裡的家庭無一不握有巨額的財富,據2013年加拿大商業雜誌統計,跑馬徑住戶的平均家庭淨資產 在全加拿大排名第一。
社區內的建築風格從英式到法式,從意大利式到北美特色,既有經典的歐式城堡,也有新潮現代的抽象傑作。在跑馬徑社區裡的豪宅,不僅房屋建築鋪陳着主
人的身份,建築內的各種豪華設施更是展現了他們與眾不同的生活品質,網球場、馬車房、室內泳池都不足為奇,並且這裡的住戶對房屋前後的園林設計保養也十分
看重,通常都是聘請專業的園藝師設計打理,與建築本身呼應,構成一幅賞心悅目的藝術品,優雅、高貴,打動人心。
(六)灣景峽谷豪宅區(Bayview Glen)
灣景峽谷社區(Bayview Glen)教育資源可以說名聲響亮,Bayview Glen公立小學多年來一直穩居安省前三名,兩所高中St Robert Catholic High School及Thornlea |
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