地產行業向來魚龍混雜，很多人一不小心就被地產經紀忽悠了。一個無良的經紀能輕而易舉地讓你賠了夫人又折兵；當然，絕大多數地產經紀是能讓你省時省力又賺錢（省錢）的。所以，大家一定要擦亮眼睛，儘可能尋得一位可託付的經紀人。讓我們來看看那些無良經紀經常使用的小把戲。

“我這裡有一位買家！”

這句話通常是地產經紀的敲門磚。這裡要提醒各位賣家，我們之所以需要一位地產經紀幫我們把房子賣掉，並不是因為他能夠推薦一位買家，而是他能夠以合理的價錢把房子賣出去，並完成這筆交易。

資深地產經紀Carl Seier說：“如果一位地產經紀真的想介紹一位對你的房子感興趣的買家，他通常會帶着最大的誠意，即買家的offer來找你，而不僅僅是通過電話、郵件等誇誇其談。”

“這房子再合適不過了！買到就是賺到！”

從買家方面來說，地產經紀並不是賣房子的人，他的主要責任應該是幫助你買到合適的房子。所以如果有一位地產經紀一直不停地鼓吹某間房子有多麼值得投 資或是適合你及你的家庭，那麼你反而應該更加小心，因為絕大多數地產經紀都是以提成為酬勞的，他賣給你房子的速度越快，意味着他從你身上得到回報的速度就 越快。

很多時候，地產經紀在一單交易中分飾兩角，既是買家經紀，又是賣家經紀。其實這並不見得就是一件壞事，只不過如果這位地產經紀一直刻意強調其中一所 房子比其他房子都好，催着你下offer，那你就要提高警惕了。也許他只是想趕緊促成這筆交易，賺取雙份佣金，卻忽視了你真正的需求。

“如果你的房子賣不出去，我買。”

提議購買你賣不出手的房子是很多地產經紀常用的小手段之一。這在一定程度上會讓賣家覺得是種保障。雖然說這並不是什麼惡劣的行為，但通常情況下，地產經紀能出的價往往很低，一般是房子本身價值的85%。所以有地產經紀給你打這種包票的時候，千萬不要高興的太早。

“這個價錢肯定會有很多人來搶”

像拍賣會一樣競價，價高者得，在許多人出價買同一所房子的時候才會出現。不過Seier表示，這種情況極其少見，而且通常是當房子的售價遠低於它本 身價值的時候才有可能發生。所以Seier建議各位賣家在寫底價的時候一定要想清楚，把最真實的數字寫上去，而不是幻想着它可能被抬高到什麼水平。 info.51.ca 無憂資訊

“我來自最大的地產公司”

相信每個城市都會有那麼一家老牌且信譽不錯的地產公司，可能已經經營了幾十年，或者廣告打得特別響亮。不過大家千萬不要因此而被蒙蔽了雙眼，因為即使這個地產經紀所屬的公司看上去非常可靠，並不見得這位地產經紀也是如此。

而且像這種所謂的大公司，每個地產經紀手上可能同時負責40到50所房子，時間有限，這樣一來，他又怎麼可能很好地服務於你。況且，大公司往往都是團隊運作，即使你看中了一位榜上有名的金牌地產經紀，當簽了合約之後，你也許會發現其實真正與你合作的，只是他的一個助手。 無 憂 網 - 51

做明智的選擇

不管是買房子還是賣房子，都是人生中的大事，馬虎不得。一個負責任的地產經紀肯定會把客人的利益作為首要考量，即使不能讓你大賺一筆，也至少不會讓 你損失慘重。所以在僱傭一個地產經紀之前，一定要好好地做一下功課，比如找朋友推薦、上網查詢、貨比三家等等。找到一個負責的地產經紀，就踏出了成功的第 一步。