美國EB-5投資移民被人們稱為“彈性移民方案”，對申請人沒有學歷、年齡、商業背景要求;只要能解釋50萬美元的合理來源，並能通過投資在區域商業中心直接、間接或衍生性地雇用最少10個員工，便能獲得簽證，順利實現全家移民。移民美國後可能很多人的第一件事就是買房，不過在這裡小編提醒大家，在美國買房你需要遵循以下規則：

　　規則一：買房比租房更划算

　　移民美國你會發現，房價不是很貴，但是租金、水電費比較貴，所以大多數人都更願意買房。而且，買房可免繳個人所得稅，美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優惠。

　　規則二：簽約45天內可退房

　　想買美國房子的人，可以通過投資移民公司聯繫房產中介，也可上網查詢自己選中房屋的所有情況。然後交相應的定金，在一定時間內就能交房，如果是現金買房手續會更加簡單。如果一切正常，45天后合同生效。買方在這段時間內可請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發現有質量問題，可以單方面中止合同。而且對於已簽約付款，買主也可以在45天內隨時退房。

　　規則三：房屋院子以外樹木不能砍

　　美國大多數房屋的內部結構都是木質結構的，但能夠達到8級抗震標準，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。買主在買下土地後經政府審批可以把樹木砍掉蓋房子，但只能砍伐或修整屬於自家範圍內的樹木，院子以外的樹木屬於國家財產就不能動。

　　規則四：有產權和有居住權不同

　　在美國買房分為買產權或是有居住權，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。

　　規則五：買房和美國投資移民不掛鈎

　　在美國，房產管理與移民機制是相分離的，雖然申辦EB-5投資移民同在美國購房置業並不矛盾，但用於個人購房置業的款項不能算作EB-5移民的投資款。外國人可以在美國投資買房，但卻不能藉此獲得美國身份。不過，辦理綠卡的移民申請人可以買房。

　　規則六：新移民有工作才能貸款

　　美國的一手房價比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價格就上漲了。美國銀行對於那些沒有工作的美國移民是不給貸款的，因為沒有工作也就意味着沒有信譽。但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。