有的卖家可能遇到过这种情形，自己的房子上市很久了，一直没有offer，而同社区的房子却一套套的走的很快，一些心急的卖家这时就开始怀疑自己经纪的水平。其实，有时候真的不能怪经纪，当然没有任何人会怪自己，那么应该怪谁那?

　　俗话说，“不怕不识货，就怕货比货”，两样相似的东西放在一起，即使不是行家，也很容易分辨出孰优孰劣。

　　卖房子也是同样的道理，同一区域同一价位的房子，谁好谁坏，一目了然。

　　人们的销售心理就是这样，几样类似的商品，绝大多数人会快速的选择购买性价比高的那一个，而如果性价比差不多，令购买者无所适从，他就会犹豫不决，甚至最后选择走开。

　　在卖房之前，了解一下市场上类似房子的价位和内部状况是特别重要的，如果你的房子性价比不如其他房子，你把房子登出来，短时间的作用就是当了另外房子的 “托”，让其他房子快速的卖出去，一直等到看另一套房子的买家全部买到房子，或者直到没有看过另一套房子买家出现，你的房子才开始有可能受到关注， 这种现象虽然可怕，但却是经常出现的现实。

　　那么，怎样避免这种尴尬的现象出现那?

　　那就是要选择好卖房的时机，假如你发现你所在区域有房子在出售，而且性价比很高，那就千万不要急着把房子放出来，一定要等到那套房子卖出去一段时间，然后再择机放盘。

　　如果是急着卖房，不能等，那就要想办法突出自己的特点，该装修的装修，该布置的布置，让自己的房子总有一样吸引人的地方，房子有了亮点，就好卖多了。

王子松