有的賣家可能遇到過這種情形，自己的房子上市很久了，一直沒有offer，而同社區的房子卻一套套的走的很快，一些心急的賣家這時就開始懷疑自己經紀的水平。其實，有時候真的不能怪經紀，當然沒有任何人會怪自己，那麼應該怪誰那?

　　俗話說，“不怕不識貨，就怕貨比貨”，兩樣相似的東西放在一起，即使不是行家，也很容易分辨出孰優孰劣。

　　賣房子也是同樣的道理，同一區域同一價位的房子，誰好誰壞，一目了然。

　　人們的銷售心理就是這樣，幾樣類似的商品，絕大多數人會快速的選擇購買性價比高的那一個，而如果性價比差不多，令購買者無所適從，他就會猶豫不決，甚至最後選擇走開。

　　在賣房之前，了解一下市場上類似房子的價位和內部狀況是特別重要的，如果你的房子性價比不如其他房子，你把房子登出來，短時間的作用就是當了另外房子的 “托”，讓其他房子快速的賣出去，一直等到看另一套房子的買家全部買到房子，或者直到沒有看過另一套房子買家出現，你的房子才開始有可能受到關注， 這種現象雖然可怕，但卻是經常出現的現實。

　　那麼，怎樣避免這種尷尬的現象出現那?

　　那就是要選擇好賣房的時機，假如你發現你所在區域有房子在出售，而且性價比很高，那就千萬不要急着把房子放出來，一定要等到那套房子賣出去一段時間，然後再擇機放盤。

　　如果是急着賣房，不能等，那就要想辦法突出自己的特點，該裝修的裝修，該布置的布置，讓自己的房子總有一樣吸引人的地方，房子有了亮點，就好賣多了。

王子松