我昨天問如果稅後年收入到了二十萬美金（稅前收入大約要三四十萬了），大家還是否有掙錢的動力。 

有人說我四十多個房客， 收入還嫌少，還在擴展，言下之意，就是稅後年收入靠這些房客，就遠超二十萬美金了。 我怎麼也算不清。 這麼多房客（顯然主要是公寓），一年的租金收入滿打滿算也不過三四十萬， 那麼扣掉人工，房產稅，貸款，維護，這些錢有多少能轉化成淨收入？我感覺稅後五萬就不錯了。 當然房子本身也是錢，十年二十年後把這些房子賣了的現金，可以折算成今天的收入。 

歸根結底，大家怎麼算出租房的收入和投資收益？感覺掏糞真不容易。