房地产网站「楚利亚」(Trulia )的最新「泡沫观察」(Bubble Watch)指出，全美目前十大房价最偏高都会区之中，加州就包办第一丶二丶五丶六丶七丶十名，其中前三名都在南加州，橙县是全美房价最高都会区。

　　「泡沫观察」由「楚利亚」首席经济学家柯可(Jed Kolko)撰写，他在3月25日专栏公布最新房价过高和过低地区排行。经济学家认为，当房价远远跑在收入成长前面时，经济复苏将元气大伤。

　　全美房价最偏高的都会区前十名为：南加州橙县丶洛杉矶县丶檀香山丶德州奥斯汀丶加州内陆帝国(河滨和圣伯纳汀诺县)丶北加州圣荷西丶旧金山丶迈阿密丶佛罗里达州劳德岱堡丶南加州范杜拉县。柯可说，加州11个都会区有八个都房价过高，只有佛瑞斯诺(Fresno)丶贝克斯菲(Bakersfield)丶沙加缅度(Sacramento)偏低。

　　底特律是全美房价最偏低都会区，芝加哥第九低，前十低找不到任何加州地区。

　　柯可说：「自从经济从谷底回升后，南加州房价即大涨特涨。」经济专家凯洛(Stephanie Karol )说：「这是负担能力的问题，那些目前没有房子可卖的人，想买房子难上加难。」

　　上述情况2013年在美西相当普遍，因为炒房族大肆搜括法拍屋。虽然加州2013年个人收入成长增加2.8%，但房价飙涨幅度更大。从1月以来，大洛杉矶地区房价上升18.9%。柯可说，这种情况在南加州最明显。如果有新的房市泡沫形成，应该会在南加州。不过他又赶紧「灭火」说，比起2006年，现在情况好很多。他说：「这并非在悬崖边缘。」

　　南加州房市近几个月已停止狂飙，给经济在追赶房市时喘口气。经济学家山帝(Mark Zandi)指出，一部分原因是利率上升，一部分原因是炒房族收手。他说，另一方面，申请房屋贷款愈来愈难也伤到房市。自从房市崩盘后，贷款审核从过松转为过严。