房地產網站「楚利亞」(Trulia )的最新「泡沫觀察」(Bubble Watch)指出，全美目前十大房價最偏高都會區之中，加州就包辦第一丶二丶五丶六丶七丶十名，其中前三名都在南加州，橙縣是全美房價最高都會區。

　　「泡沫觀察」由「楚利亞」首席經濟學家柯可(Jed Kolko)撰寫，他在3月25日專欄公布最新房價過高和過低地區排行。經濟學家認為，當房價遠遠跑在收入成長前面時，經濟復甦將元氣大傷。

　　全美房價最偏高的都會區前十名為：南加州橙縣丶洛杉磯縣丶檀香山丶德州奧斯汀丶加州內陸帝國(河濱和聖伯納汀諾縣)丶北加州聖荷西丶舊金山丶邁阿密丶佛羅里達州勞德岱堡丶南加州范杜拉縣。柯可說，加州11個都會區有八個都房價過高，只有佛瑞斯諾(Fresno)丶貝克斯菲(Bakersfield)丶沙加緬度(Sacramento)偏低。

　　底特律是全美房價最偏低都會區，芝加哥第九低，前十低找不到任何加州地區。

　　柯可說：「自從經濟從谷底回升後，南加州房價即大漲特漲。」經濟專家凱洛(Stephanie Karol )說：「這是負擔能力的問題，那些目前沒有房子可賣的人，想買房子難上加難。」

　　上述情況2013年在美西相當普遍，因為炒房族大肆搜括法拍屋。雖然加州2013年個人收入成長增加2.8%，但房價飆漲幅度更大。從1月以來，大洛杉磯地區房價上升18.9%。柯可說，這種情況在南加州最明顯。如果有新的房市泡沫形成，應該會在南加州。不過他又趕緊「滅火」說，比起2006年，現在情況好很多。他說：「這並非在懸崖邊緣。」

　　南加州房市近幾個月已停止狂飆，給經濟在追趕房市時喘口氣。經濟學家山帝(Mark Zandi)指出，一部分原因是利率上升，一部分原因是炒房族收手。他說，另一方面，申請房屋貸款愈來愈難也傷到房市。自從房市崩盤後，貸款審核從過松轉為過嚴。