當一個家庭的年收入中有30%以上都花在房租或住房貸款時,即表示這個家庭已經買不起房。據美國哈佛大學住房研究中心的一項最新報告顯示:2012年年底,美國國內有35.3%的家庭都在這個範圍之列,共計有超過4000萬的美國家庭買不起房子。
過去十年,美國家庭中“無法負擔”房子的家庭比例不斷攀升,在2010年達到50%。研究稱,其中27%的租房者表示房屋是一個“沉重的負擔”,這意味着他們的房租要占到收入的一半以上。
這一問題在低收入人群中尤為嚴重。2011年,在年收入低於1萬5千美金的美國家庭中,有80%的家庭在買不起房的範圍之列,其中有71%的家庭房租占到收入的一半以上。
研究稱,相比那些沒有住房壓力的家庭而言,這些家庭在食品上的花費要相對少了130美金。該研究報告的一位作者稱:“在美國,住房壓力顯然
與飢餓問題是密切相關的。”這些負擔不起房屋的家庭,在醫療保險和退休保險上的花費也要明顯少得多。“這種差距嚴重影響了低收入家庭的基本福利。”
從2004年到2013年,除了75歲以上的老人外,美國各個年齡段人群的租房比例都在上升。30歲到64歲年齡段人群的租房比例已經達到了30年以來的最高峰,且這個比例一直在增長。有孩子的家庭租房比例幾乎和單身人群一樣高。
上世紀70年代,美國租金低廉的房屋存在過剩的現象。而現在,租金低廉的房屋供不應求,少了530萬套。
由於經濟衰退,美國的極低收入家庭(收入不超過該地區平均收入水平50%)增加了330萬戶,但能獲得住房補助的家庭戶數隻增加了22萬5千戶。
目前,僅有23.8%需要補助的家庭拿到了他們的住房補助。
研究稱,住房危機對少數族裔的影響更大。2012年,有27%的非裔家庭房租占到收入的一半以上,西語裔家庭中這個比例為24%,亞裔家庭為21%。而相比之下,白人家庭中這個比例為14%。
報告稱:“對租房者而言,這的確是一個支付能力的危機。”