全球哪些国家最有兴趣投资美国房地产? |
送交者: 江南采莲 2014年07月03日00:09:31 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
来自全球各地的购房投资者纷纷加入美国的房地产市场,其中有不少特别吸引人的原因,包括住房价格,良好的天气,经济相对稳定和美国城市的特色等。 由于住房市场改善,房价反弹,外国买家对美国的物业越来越感兴趣。 2009年和2013年,外国投资者对美国物业的兴趣急剧增加。 根据住房市场的调查,全球10个国家对在美国购房的兴趣增加了90%以上。 例如,阿拉伯联合酋长国的居民对于美国房地产的兴趣上涨352%。 房地产公司副总裁布基斯特(DarenBlomquist)指出,海外买家可能看到美国住房市场的价值,正进入复甦的模式。 因此,国际买家视为一个投资的好时机。 根据综合房价指数,美国房地产市场才刚刚从2012年3月的低点开始反弹。 虽然不温不火的增长,对于一些潜在购房者来说,可能兴趣不大。 但是,这些国家有很多非常富裕的居民,尤其是德国,英国和中国,去年各有超过1万多名超级富户的居民,成为全球前五名投资美国房地产的国家之一。 如果香港的3,180名超级富户也计算入内,中国的超级富户总人数就更多了。 另一个考虑美国房地产市场的关键因素是共同的语言,英语国家佔美国全球购房者的68%,包括加拿大,英国和澳大利亚。 布基斯特指出,对美国房地产投资兴趣增长最大的国家,多数来自欧洲,包括瑞士和法国。 另一个重要因素是美国作为一个相对安全的投资避风港,布基斯指出,对于许多购房者来说,美国是最稳定的国家,包括金融体系,政治和社会治安等。 《24/7华尔街》查看房地产公司的数据,GDP增长,人口和国际货币基金的经济数字等,找出以下10个最有兴趣来美国购买房地产的国家: 第10位德国Germany 预期购房者的增长:95.2% 佔国际买家的比例:2.6% 国内人均生产总值:39,468美元 超级富裕人口:17,820 第9位瑞典Sweden 预期购房者的增长:100.0% 佔国际买家的比例:2.0% 国内人均生产总值:40,870美元 超级富裕人口:1,070 第8位加拿大Canada 预期购房者的增长:107.7% 佔国际买家的比例:45.0% 国内人均生产总值:43,146美元 超级富裕人口:4,980(8thhighest) 第7位澳洲Australia 预期购房者的增长:121.9% 佔国际买家的比例:11.0% 国内人均生产总值:43,042美元 超级富裕人口:3,405 第6位英国UnitedKingdom 预期购房者的增长:153.8% 佔国际买家的比例:12.1% 国内人均生产总值:37,299美元 超级富裕人口:10,910 第5位意大利Italy 预期购房者的增长:178.4% 佔国际买家的比例:1.9% 国内人均生产总值:29,598美元 超级富裕人口:2,075 第4位法国France 预期购房者的增长:190.0% 佔国际买家的比例:2.8% 国内人均生产总值:35,680美元 超级富裕人口:4,490 第3位香港和中国HongKongandChina 预期购房者的增长:254.2% 佔国际买家的比例:4.1% 国内人均生产总值:52,687美元 超级富裕人口:13,855 第2位瑞士Switzerland 预期购房者的增长:269.7% 佔国际买家的比例:2.1% 国内人均生产总值:45,999美元 超级富裕人口:6,330 第1位 阿拉伯联合酋长国UnitedArabEmirates 预期购房者的增长:352.2% 佔国际买家的比例:1.1% 国内人均生产总值:29,877美元 超级富裕人口:1,050(26thhighest) |
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