最近見到幾個搞房地產的朋友，都是愁眉苦臉的，一問，不是欠工程隊的錢換不上，就是房子降價老業主砸盤。有個朋友說，幹了幾十年房地產了，沒碰 到形勢這麼嚴峻的，工程隊和老業主都不是好惹的，分分鐘堵在辦公室門口，揚言不給個說法就不讓出門，搞得人身安全都得不到保障，簡直嚇尿。

這些個搞地產的朋友，多數都是從金融圈裡面轉過去的。以前做投資，那可是高大上的活，出入有豪車，往來公務機。特別是這幾年，專門弄了房地產基 金，融資大做特做，着實賺了不少錢。幾個空手套白狼的，一兩年身家估值就過億了，讓人瞠目結舌。可是風向轉得未免也太快了，新一屆政府走馬上任後，貨幣各 種緊，影子銀行監管政策一個接一個出台，把開發商融資的口全給堵住了。

巨大的庫存沒有辦法消化，前面融資的錢又要還，這種局面，怎麼能讓人不愁？別說開發商了，銀行、地方政府，都着急得很吶！

你以前見過開發商跟淘寶合作用網購金額抵扣房款嗎？萬科幹了！你以前見過開發商說減肥多少斤就抵扣房款多少萬嗎？保利幹了！你以前見過開發商自己搞金融產品給客戶提供首付款嗎？金地幹了！沒辦法啊，不這麼變相降房價，給老業主心裡過得去，難受的只有開發商——心裡滴血啊！

當然，地方政府也是相當給力的。46個限購城市中，只有北上廣深珠海三亞南京7個個城市還在堅守陣地了，結果呢，照樣殺跌，前8個月全國住宅銷 售額下降了10%，比前面7個月還擴大了一丁點。有開發商的朋友說，限購取消後是放量跌，大失所望，以前說好的剛需呢？人和人之間最基本的信任都沒有了。

現在這種情況，仿佛2008年重演，但是2008年的四萬億，如今已經不可能重現了。李克強總理說了，池子裡的水已經很多了，只能通過調結構來促發展，不會再強刺激。這是要讓中小型開發商在調結構的過程中被淘汰的節奏啊。白撿了那麼多年錢，現在終於要還了。

不過，最近倒是開了幾個口子。上市房企可以以商品房項目在銀行間發債了，非上市的房企，據說監管也打算允許他們在交易所發債。當前，想辦法解決 資金問題，共同度過難關才是要緊的。不能因為房價高了輿論壓力大，就把房地產一棍子打死，更不能說什麼呼籲降息就是反對改革的扣帽子的話。我不會說什麼 “只有房地產，才能救中國”之類的話，但是在當前和未來更長一段時間，房地產都是國民經濟的支柱和重要產業，防止大起大落才是最符合國民利益的做法。

中國房地產已經到了最危險的時候，挺過去，前途一片燦爛，沒挺過去，許多人要完蛋。至於能不能挺過去，我想我相信黨和政府。（轉自網絡）