現代社會的生產力是無窮的，需要什麼，什麼能賺錢，就開足馬力生產，直到生產過剩，汽車經過近二十年在中國都是兩位數增長，但是現在顯示汽車需求在中國接近飽和，下降成為一位數增長。

我們先回憶一下八十年代，電冰箱和 電視機就是熱門產品，誰家有個彩電就是不得了的事情，許多出國留學進修者回國帶回一套彩電和冰箱，令親戚朋友羨慕不己。以後就是汽車，再往後就是房子。 如今汽車需求在中國接近飽和， 那麼下一步房子呢？

設想一下發達國家人口增長很慢，歐洲甚至是負數，中國多年計劃生育，如今大城市依然多數家庭只生一個， 甚至出現丁克家庭，顯然房屋飽和後，需求會下降，尤其是當人口遞減，會出現空屋。 設想兩對夫婦都是獨子，孩子結婚後有三套房，以此類推，一代人過後回出現空屋現象， 如今日本就是這樣，人口高峰期是1.6億，如今下降到1.3億，就出現空屋和無主土地。加拿大也在指定計劃，2030有充足的廉價房屋。

現在多數人有了自己的住房， 少數家庭沒有能力購物，相信沒有住房的家庭面臨巨大壓力，但是要有樂觀的態度面對未來，房屋在一定階段回持續漲價，但是不會是永遠上升的函數，彩電不是，汽車不是，房屋將來也不是。