多倫多樓花首付里的潛規則
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多倫多樓花市場火爆的原因如下：
1 .與購買現在的房間相比，樓花的“槓桿力”更大！2 .建築工程大多建在交通便利繁華的地方，可以解決買家“花費小成本，住在白金地區”的問題；3 .有些人有新房情節，樓花可以滿足；4 .可延期支付海外購買者稅款的15%；多倫多樓花首付購買condo的支付形式大致如下。 對於加拿大居民來說，交房前多倫多樓花首付通常只支付20%的費用；目前，一些樓房出現在交房前，多倫多樓花首付只支付15%或10%的款項，甚至開發人員首次支付。 -海外購買者多倫多樓花首付通常需要30%的付款才能交房。 但是，與購買現在已經有的房間不同，這30%的錢不需要一次性支付，通常是簽字購買樓花支付5 %。180天內再支付10%，270天內支付10%； 540天后5%；
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需要注意的是，每個開發者的多倫多樓花首付的支付方法也因人而異。 但是，這種“緩慢”的支付方法當然是買家的最愛。多倫多樓花首付 在我們分期付款這20%或者30%之後，接下來的兩三年間在交房間之前不會付款。 首付、月薪、地稅和其他費用，必須在房間出來之前支付。
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購買多倫多樓花的貸款
現在，多倫多市場的99%的開發者，在購買者得到“貸款的事前批准”之前不能把房子賣給購買者。 多倫多樓花首付其理由是開發人員滿足建築貸款的要求。 但事實上，人人都很難在銀行領取5年左右的貸款。 因為這五年間，銀行保證有風險的貸款，必須事先向你的貸款購買保險。 即使買方得到了這個預批准，等待房間交付，很多買方也會選擇重新批准其他銀行，以尋求更好的利息。 此外多倫多樓花首付，貸款的預批準是貸款人可單方面廢除合同。 這種虧本買賣，銀行不太感興趣。 這樣，沒有人願意用這個時間和精力做這些事情。 關於這種情況，開發者自己也很清楚。 而且，在購買Condo大樓的情況下，我們可以先把分期付款的20%或者30%的錢作為貸款時的downpayment。 但是，多倫多樓花首付首先支付的總額是多少，入住時可以從銀行申請的貸款額是多少。例如，您可以；案例1 :如果我們在交房前支付房租總額的20%，在交房日，我們也從銀行成功借出其餘80%的錢，就不必再支付首付了。案例2 :如果我們在交房前支付房租總額的20%，交房時可以從銀行借房租總額的65%的錢，我們必須支付15%的首付。
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