由於日元急劇貶值、人民幣大幅升值，對中國人來說去日本的吸引力大增。甚至有評論稱，帶上堅挺的人民幣，去砸暈他們！

　　　　赴日購物近乎打八折

　　日元自去年10年份額外寬鬆以來，已經貶值千餘點左右。前瑞信經濟學家白川浩道表示，這還遠遠沒有達到日本央行的目標，他預計日銀希望日元貶值至130水平，因此，未來還會繼續寬鬆。

　　自日本現任首相安倍晉三2012年底上台以來，所實施的“安倍經濟學”以促進本幣貶值、擴大政府支出為主要內容，試圖增加日本經濟的發展勢頭。但隨着政策效果的減弱，日本經濟增幅在2013年下半年就有所收窄。

　　特別是2014年4月1日消費稅提高3個百分點至8％以來，日本消費者的購物慾望受到極大打擊，國內需求持續疲軟，進而拖累企業生產投資、出口等一系列經濟活動。

　　安倍政府希望透過貶值導致的輸入性通膨，達到2%的年度通膨目標。在必要時，將不惜推行進一步擴大量化寬鬆措施或其他刺激舉措。

　　雖然在包含稅費上調的影響後，日本通脹率已經提高了約2％的水平，但在剔除這一影響後，距離央行的目標依舊存在距離。這也意味着，日元匯率還將繼續貶值，日本消費者還將繼續為日本政府的政策選擇買單。

　　當前，日元對人民幣中間價已跌至100日元兌人民幣5.3004元。而去年年初，100日元還能兌換人民幣5.9536元。這樣算，赴日消費與一年前相比打了八九折。

　　“日元貶值”相當於直接降低了成本，僅是換日元就可以省下不少錢，在日本購物更划算，好處不言而喻。再加之2014年10月起日本實施免稅品對象範圍擴大，食品和化妝品被納入外國遊客免稅品範圍，刺激了遊客赴日的熱情。

　　數據顯示，2014年1月至11月，赴日中國遊客達到約222萬人次，在日中關係持續冷淡的情況下同比增長82%。

　　日本大型信用卡發行公司JCB公司8日宣布，將在中國發行對中國遊客提供優惠的信用卡。辦理JCB信用卡的中國人可以享受日本旅遊景點打折門票和免費租用移動WiFi等優惠。JCB還提供可以用漢語瀏覽東京旅遊指南的智能手機軟件。

　　日本各大百貨商店也致力於招攬中國遊客。三越伊勢丹百貨店將從本月16日起在上海分店發放介紹東京、京都分店的指南手冊。

　　旗下有大丸、松坂屋百貨店的日本百貨零售業巨頭J.FRONTRETAILING公司在約360個中國旅行社門店內擺放了介紹10家主要商店的指南手冊，以吸引到旅行社辦理旅遊手續的顧客赴日旅行時光臨商店。

　　　　簽證大大放寬了

　　日本外務大臣岸田文雄1月6日表示，自1月19日起，日本將放寬對華個人遊客3年多次往返簽證的申請條件，取消對高收入層的訪地限制，並將其簽證有效期延長至5年。

　　業內人士普遍認為，日本新簽證政策“利好”會進一步刺激日本旅遊市場，吸引更多的遊客關注並選擇日本旅遊，但具體實施細則還需要領事館的詳細指示。

　　目前，日本對華多次往返簽證主要發放對象為具備充足經濟實力的大陸高收入遊客，獲簽者可在有效期內多次往返日本，每次停留時間最長可達90天。多次往返簽證有效期為3年，且首次赴日時必須訪問沖繩縣或岩手縣、宮城縣、福島縣中任意一個。

　　新的簽證發放規定放寬了對申請者的經濟能力要求，只要具備一定經濟實力且在過去3年內訪問過日本的大陸遊客皆可申請3年多次往返簽證。新規定同時將對中國高收入階層發放的多次往返簽證有效期延長至5年，並取消了對富裕階層的訪地限制。

　　中青旅出境旅遊公司日韓旅遊中心副總經理胡佳奇指出，在此之前“3年多次往返簽證”的申請條件讓很多人望而卻步，主要問題就在於其對“資產上的嚴格要求”。

　　胡佳奇說，譬如在此之前想拿到“三年多次往返簽證”除了在職證明、存款證明以外，還需要由稅務機構出具本人的年收入的納稅證明。

　　“在日本，以及很多西方國家，這個納稅證明是人人都有的，而在中國，有一些隱性的收入是沒有納稅的。比如出租房屋、股票等等這些相應的盈利，實際上很多人都沒有納稅，納稅證明也很難出具。”

　　胡佳奇透露，過去的“年收入的納稅證明”金額是“很高很高的”，他還透露,“但具體金額，日本使館方面並不希望旅行社向媒體透露”。胡佳奇說，“有一次看到了中國政府公布了政府官員的工資標準，我發現，即使是北京市長也達不到取得日本三年多次往返簽證的資格。”

　　很多業內人士表示，以後日本多次往返簽證的具體發放條件是在本月19日才正式公布，目前還不知道“有一定經濟實力”到底指的是什麼？對這一條會比較關注。

　　　　日本不動產見證中國資金的影響力

　　自2014年2月開始，日本東京和大坂的房價上漲了約15%。數據指出，日本當地的房屋市場供應量充分，現在入市，可以挑選最有利的資源。

　　從宏觀角度來看，在近3年內，東京、大坂中心地帶房產價格預計將上漲30%；從回報率來說，其新房的回報率高達5%以上，而二手房更會超過10%。有些行業人士認為：“抄底日本樓市的機會已經到來。”

　　2014年12月，中國投資公司復星集團和美資基金以近700億日元分別購買了日本煙草產業（JT）旗下的綜合設施“品川 SeasideForest”的辦公樓計3棟。此外，新加坡政府投資公司同年10月以約1700億日元收購了東京站前的 “PacificCenturyPlace丸之內”辦公區部分。

　　一家華人不動產公司的經理表示，自奧運會決定在日本召開以後，日本華人、中國大陸客戶等在日本購房不斷升溫。

　　公司接待的客人大致來自四個方面，首先是在日華人，他們購買投資不動產的人數明顯增多，他們的利點在於資金調動在日本國內就可以解決，因此成交迅速。第二類就是中國大陸客戶。第三類是中國港台地區的客人。第四類則是海外各地的華人。

　　在業內人士看來，日本投資者的投資驅動因素也不同，除了“安倍經濟學”政策重振日本經濟方面的因素之外，2020東京奧運會也被視為改善基礎建設的主要催化劑，進一步使東京和全國人民普遍對本國房地產市場抱有樂觀態度。

　　當然，投資者“離開”中國，來到日本的最重要因素，則是看中了日本房地產市場帶來的收益。

　　淺草當地的房地產公司株式會社M的執行業務主事相本有紀介紹：“東京繁華地區房地產市場收益頗具吸引力，年度淨收入和資產價格比為5%至15%。這一趨勢從2010年變得明顯，今年更呈加速跡象。從宏觀角度來看，在近3年內，東京、大坂中心地帶房產價格預計將上漲30%;從回報率來說，其新房的回報率高達5%左右，而二手房則更高。”

　　相本有紀指出，居住在世界各地的中國人購買位於東京鬧市地區的投資用不動產有三點好處。首先，投資日本房地產不僅有望升值，而且出租後的租金收入也是投資的主要目的之一。

　　他以整棟商業樓出售的“Lipo駒形大樓”為例：該大樓地處東京著名旅遊勝地淺草，距離雷門僅200多米，淺草景色盡收眼底；大樓前的江戶大道已被定為2020年東京奧林匹克馬拉松跑道；從大樓里能眺望到天空樹和朝日啤酒本社大樓，也是夏天觀賞隅田川煙火大會的絕好場所。所有房屋全部出租時的回報率高達8.67%，是一筆相當可觀的租賃收入。

　　有分析指出，不排除東京將成為下一個見證中國資金影響力的國際房地產市場，也成為中國投資者除了倫敦、紐約、巴黎、洛杉磯和悉尼等城市外的投資佳選。

　　　　結語：

　　在著名美劇《波士頓法律》的結尾，中國人買下了Crane, Poole &Schmidt律師事務所，這遭到了一幫律師的反對。他們認為，中國正試圖通過購買律師事務所控制美國法律界，並進而控制美國。而當下，以中國富豪的舉動和經濟實力來說，買下日本估計不成問題。