去年底在auction上竟得一大地好房后,牛给经纪一句话: 明年二月还有一retail and
show room 将交接。经纪问: 那还继续买否? 江太也丢了一句话: 有便宜的物业还
买,我们将会重新value我们的另二套物业,贷款没问题。
三,四周前,经纪找上门说:您背后的物业将出售,房子不咋地,但也是大地,跟您
的大地前后相连,不见报,不登广告,只跟您协商价位。因为高明的经纪不希望广
告后,同事们卖了,这样她的收入要分给同事一半。
于是在周末的朋友聚会中跟几个朋友聊到此特殊待遇,我告他们我会在房主一年前
买房的价位上加10%,并问他们如何出价? 第一位朋友说: 大地值钱,也就是个地价,
第二位朋友说的比我的高一点。
经纪反馈道: 物主不接受我的开价。可是江游的买房标准是马好草肥,这套物业的
租金回报较低(Gross yield 3.94%),因此我没有加价。上周四,五广告后,经纪于
周五晚十点半又告我有二offers,请我考虑。我原以为市场反应不佳后,物主会回
头找我,没想到周五就有二offers, 接着周六我的第二位朋友出价高出我价位的7。
3%,而且是无条件的offer买去。不过也就是在同一个周六,我们也以无条件的offer买
下一租金回报较高的物业(Gross yield 6。07%)。
朋友之间的良性竞争和暗中叫劲可见一般。吹牛会有所得也会有所失。