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吃人的不是房子,而是贪婪与愚蠢
送交者: 李亚军 2018年10月09日23:48:30 于 [天下论坛] 发送悄悄话

江湖西子
    许久以来,人们把现在这个时节称为“金九银十”。
    如果没记错,“金九银十”的说法,是本世纪出现的。
    传统说法,则是“金秋”或“丰收季节”,是指农民们庄稼丰收了。
    而后来,这个意味着丰收的季节却奇怪地变成了商人的。更准确地说,是变成了房产商的。
    因为每年到了此时,房地产市场便火得不行。人们趁长假之际,到处买房子。或是一边旅游一边买房子。而此期间,最热的新闻报导也是与房子相关,各地比着谁的房子成交金额大。
    而今年,突然的大变样了。变成了一种全然不同的景象。所流传的热点消息不再是各地有人如何“抢房子”,而是“砸房子”了。
    事例一:2018年10月4日,江西省上饶市。某全国知名开发商,半年前推出了高铁概念的豪华楼盘,单价每平米1万元。如今突然降价至每平米7千元。买房的人,爆仓了。他们愤怒地集结起来了,抄起各种趁手的武器,打砸了豪华的售楼部。
    事例二:10月4日,某开发商的浦东南郡项目出现大规模业主聚集事件,由于开发商一夜之间,将备案均价从每平米3.5万元降到2.6万元,前期业主无法接受爆仓的结果,纷纷要求退房,或者退还差价。
    房子多值钱啊!比黄金还值钱。可为何砸房子?
    因为据说房子普遍降价了,直的降了。“过去的三个月里,在祖国的东南西北各个方向,遍布一线、二线、三线城市,各地不约而同地上演了在售楼盘瞬间调价30%的事件”。
    如此一来,一些刚买房不久的人,发现自己手中的房子瞬间损失数十万。更甚至贷款首付的人爆仓——非但首付款跌得一分不剩,还得欠银行一大笔得还上十多年的债务。
    昨天还做着千万、亿万富翁的梦呢,一觉醒来,梦想碎了一地不说,还发现自己从高空掉进了地下室——这种反差,谁能心平气和,没有一点小激动呢?
    所以这些购房者的心情,应该是可能理解。
    但理解归理解,我们不得不面对这样的一个残酷现实
    ——狼来了!
    其实,“狼来了”这话,记得两三年前就有人在喊了。可喊多了,反而越来越没有人相信。
    因为每喊声次,这房价便反其道而行之,都会大涨一次。让那些所有相信“狼来了”的人有受骗上当之感。
    于是,到后来,很少有人相信狼会来的。或者说他们相信,即使狼来了,也不怕,有“猎人”保护着呢!
    正如一位地产界风云人物,两三个月前还在大喊:中国的房子至少还得涨二十年!
    这位大佬说出了好些理由。其中有一条就足够让购房者吃上定心丸了——中国的房价涨跌由政府决定。而咱们的政府会让这房价大跌么?能跌么?
    据说这位大佬这十多年来,在别人喊房价要跌的时候,只有他一个人一直在叫涨。而果然都涨,没有一次不准的。所以太多的人还是相信他,而不愿相信喊“狼来了”的人。
    可这次“狼”似乎真的来了。而“保护的猎人”又在哪里呢?
    已经有不少购房者感觉自己成了掉进狼穴的羔羊,只能成为狼的美餐。
    相信少有人不知道那个“狼来了”的童话故事。而现实中的“狼来了”的故事与童话中却是相全不一样的结局。
    童话中,是说谎的孩子被狼吃了;而现实中则相反,说谎的没被吃,相信谎言而不相信狼真的会来的人被吃了。
    可见童话是童话,现实是现实。人们用虚构的童话教育孩子,却用血淋的现实教训自己。
    而且他们还未必都能接受这样的教训,承认他们有贪婪与愚蠢。
    有人说,房子吃人了——吃人的真的是房子么?
    真正吃人的恰恰就是他们的贪婪与愚蠢。
    当然这贪婪与愚蠢绝不是少数人的,而是一大群人的。而正因为这是一大群人的贪婪与愚蠢,这房子才会吃人。
    许多人何偿不早就知道这房价泡沫的存在,房子早就成了怪物一般在吞噬这社会的一切——不止是经济学家口中的资金,更是数亿中国人的人生——他们的生命,他们的青春,他们的梦想、希望与幸福。
    不过是一钢筋水泥而已,却似乎掌控了整个的一切,这难道正常么?
    可他们却自欺欺人。他们太渴望金钱,太希望一夜暴富,不劳而获。而他们又相信房子能让他们美梦成真。于他们便飞蛾扑火般扑向房子。
    ——也许有人说这是人类的弱点,是人都会有。而人与人最大的差别之一便在于理性。而很多人正好缺少这些。于是别人只要随便一点引诱,他们便成为一群盲从的人。如果有人再加以精心策划与组织,他们更是陷入一种集体无意识的疯狂。
    这便是乌合之众的力量。这力量对中国人来说是如此的强大,就是一些受过良好教育、有着高学历的人面对它也顿然智商为零。
    在房地产市场上有一个最常用的词:刚需。
    而正是靠着这个词,这么多年来,不知迷惑了多少中国人。
    那些真正掌控着操纵房地产的人是如何向公从解释刚需的呢?他们说:没有房子的人,一定会买房子;而已经有房子的人,需要“消费升级”,会想到要换大房子、新房子;有了大房子、新房子的人又可能想着在北京买一套,再到海南买一套。所以十多亿中国人,对这房子的需求量大得不可想象!这房价能跌?
    听起来,似乎让人不得不信。但稍有点理性,智商正常的人就会明白过来——这种所谓的“刚需”,不过绝大多数是欲望。
    欲望无边,这房子的“刚需”也就似乎无边了。
    然而,人类社会,除了真正是基本生存不可缺少的,能有什么是真正的“刚需”呢?
    在笔者看来,对于无数中国人来说,真正刚需的并不是什么房子,而是理性,甚至是“智商”。

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