假設十年前，你買了個房子A，買入價是50萬美金。2007年高峰時A升值到120萬。而現在價錢回跌到100萬。如果現在賣，淨賺50萬。

但如果你認為接下來幾年房子長勢會很好，想等一段時間，價格回長後再賣，以便獲得更高的收入，你不見得能達到目的。

比如，你趁低價買了另外一個房子B自己居住。那原來這個房子A你想在出賣之前先出租，假設幾年後A房價回到120萬，增值70萬。但你在賣了房子A後，你不見得能把70萬全入袋。

原因是你賣A時，弄不好不能算主要居住房，所以收入要交稅，假設交30%。那你只能淨收入 70W x 70% = 49萬。還不如在沒做為出租房之前就賣了更上算。

所以在賣房子A時，如何避免被規劃為出租房，很重要。

另外，經常聽到一些同學說，買房子出租，讓房客幫助付貸款，多年後房子就全是自己的了。實際上述原因下，你不能拿到房子的全部價值。