項目性質：房地產開發項目 

項目內容1：聯排別墅 - 德克薩斯州達拉斯市

該項目將會包括開發位於達拉斯市中央核心區域北面的180個單元的A級豪華聯排別墅社區。該項目現場現在已經根據建設要求分區完成，可以開始建設。該項目將由平均面積為1,273平方英尺的180個單元組成。其他單元的附屬設施將包括高級組合家具、步入式衣帽間、設計師地板、9英尺圓頂天花板並且在特定的單元具有音量分體特性、全尺寸的洗衣乾衣機、私人天井/露台、防盜報警系統和CAT5電纜連接。所有單元都會有中央恆溫空氣控制。總共有84個私人雙車位停車庫，現場將同時具有市內和露天的停車場。

項目內容2：公寓住房 - 德克薩斯州奧斯汀市

公寓住房將會開發位於德克薩斯州奧斯汀市的2.4英畝土地，建造210個單元的A級豪華公寓。該項目位於奧斯汀市德克薩斯州大學以北3英里處，由4棟公寓大樓和4棟環繞停車廠組成。該項目現場現在已經根據建設要求分區完成，可以開始建設。該項目將由210個平均面積為806平方英尺的單元組成。其他單元附屬設施將包括高級組合家具、步入式衣帽間、設計師地板、9英尺圓頂天花板並且在特定的單元具有音量分體特性、全尺寸的洗衣乾衣機、私人天井/露台、防盜報警系統和CAT5電纜連接。所有單元都會有中央恆溫空氣控制並且大部分一樓單元會有小型私人庭院。

項目內容3：公寓住房 - 德克薩斯州聖安東尼奧市

公寓住房將會開發位於德克薩斯州聖安東尼奧市的4.28英畝多戶家庭現場，建造107個單元的A級豪華公寓，該項目位於市中心核心區域東北5英里處。該項目現場現在已經根據建設要求分區完成，並於2013年第三季度開始建設。項目將包括107個平均面積為900平方英尺的單元。其他單元附屬設施將包括高級組合家具、步入式衣帽間、設計師地板、9英尺圓頂天花板並且在特定的單元具有音量分體特性、全尺寸的洗衣乾衣機、私人天井/露台、防盜報警系統和CAT5電纜連接。所有單元都會有中央恆溫空氣控制並且大部分一樓單元會有小型私人庭院。總共有50個私人雙車位停車庫，現場將同時具有市內和露天的停車場。

項目總資本支出： $81,796,000

投資結構：
EB-5投資人資金：   $26,000,000

項目開發商：        $1,672,000

項目建設貸款：     $54,124,000

EB-5投資及人數：52個EB-5投資人，投資額$500,000/人

投資方式：項目開發與建設貸款

投資期限：6年  

貸款償還與擔保：貸款協議中將會規定貸款資金獲得某種抵押形式以確保借款人的還款義務

項目分析：