项目性质：房地产开发项目 

项目内容1：联排别墅 - 德克萨斯州达拉斯市

该项目将会包括开发位于达拉斯市中央核心区域北面的180个单元的A级豪华联排别墅社区。该项目现场现在已经根据建设要求分区完成，可以开始建设。该项目将由平均面积为1,273平方英尺的180个单元组成。其他单元的附属设施将包括高级组合家具、步入式衣帽间、设计师地板、9英尺圆顶天花板并且在特定的单元具有音量分体特性、全尺寸的洗衣干衣机、私人天井/露台、防盗报警系统和CAT5电缆连接。所有单元都会有中央恒温空气控制。总共有84个私人双车位停车库，现场将同时具有市内和露天的停车场。

项目内容2：公寓住房 - 德克萨斯州奥斯汀市

公寓住房将会开发位于德克萨斯州奥斯汀市的2.4英亩土地，建造210个单元的A级豪华公寓。该项目位于奥斯汀市德克萨斯州大学以北3英里处，由4栋公寓大楼和4栋环绕停车厂组成。该项目现场现在已经根据建设要求分区完成，可以开始建设。该项目将由210个平均面积为806平方英尺的单元组成。其他单元附属设施将包括高级组合家具、步入式衣帽间、设计师地板、9英尺圆顶天花板并且在特定的单元具有音量分体特性、全尺寸的洗衣干衣机、私人天井/露台、防盗报警系统和CAT5电缆连接。所有单元都会有中央恒温空气控制并且大部分一楼单元会有小型私人庭院。

项目内容3：公寓住房 - 德克萨斯州圣安东尼奥市

公寓住房将会开发位于德克萨斯州圣安东尼奥市的4.28英亩多户家庭现场，建造107个单元的A级豪华公寓，该项目位于市中心核心区域东北5英里处。该项目现场现在已经根据建设要求分区完成，并于2013年第三季度开始建设。项目将包括107个平均面积为900平方英尺的单元。其他单元附属设施将包括高级组合家具、步入式衣帽间、设计师地板、9英尺圆顶天花板并且在特定的单元具有音量分体特性、全尺寸的洗衣干衣机、私人天井/露台、防盗报警系统和CAT5电缆连接。所有单元都会有中央恒温空气控制并且大部分一楼单元会有小型私人庭院。总共有50个私人双车位停车库，现场将同时具有市内和露天的停车场。

项目总资本支出： $81,796,000

投资结构：
EB-5投资人资金：   $26,000,000

项目开发商：        $1,672,000

项目建设贷款：     $54,124,000

EB-5投资及人数：52个EB-5投资人，投资额$500,000/人

投资方式：项目开发与建设贷款

投资期限：6年  

贷款偿还与担保：贷款协议中将会规定贷款资金获得某种抵押形式以确保借款人的还款义务

项目分析：