有家新移民, 6月下旬登陸溫哥華, 對我們的房子比較滿意, 6月底租下了我們的BSMT中的一房一廳, 房租每月5百多元, 本來是兩房一廳, 簽約半年.

為了她的要求, 我特意又去安裝了一扇門變成一房一廳, 另外的一大房我就用作家庭影院, 安裝調試了好幾天.

第一個月基本相安無事, 因為新移民要辦許多事情, 我也義務帶他們去辦理了一些事情.

手續基本辦完了之後, 先生在7月下旬就回國去照顧生意了, 太太就在METROTOWN上由政府資助新移民的COLLEGE的課程(這類COLLEGE和新移民合夥向政府要錢, 有的人經常沒有去上課), 小孩送去DAY CARE.

太太上課後不久, 就對我說要把另外一間也給她住, 說把視聽音響器材搬走就可以了, 她說已經答應了班上的一個同學, 她也是一個母親帶個9歲小孩, 一來省些房租, 二來想住在一起上學方便些, 因為那人有車.

她說她認為我肯定會同意, 因為我會多了兩三百元的房租收入, 所以就先答應了別人.

我說房子是我的, 即使是你自己租的一房子轉阻給別人, 事先要徵求我的意見, 合約里用中文寫得很清楚, 何況另外一房並不是你承租的?

我覺得住在一起的人太多不方便, 小孩子多又吵鬧, 我雖然喜歡錢但我怕麻煩, 何況還有我的大電視和一大堆的音響設備, 搬移和接線都很麻煩, 哪有她說的那麼容易, 所以我就拒絕了.

每次我說不同意的時候, 她總叫我再考慮考慮, 每次碰面的時候, 還是要我再考慮考慮, 現在的同胞是否都這麼鍥而不捨?

我說過幾次不行就是不行, 有什麼好考慮的?

不愉快從此開始了.

過不久, 她告訴我那個同學已經在METROTOWN租到了兩房一廳八百多.

接下來的事情大家就猜得到了,請大家告訴我, 我該怎麼辦?

以下是我給她先生的EMAIL(稍有改動):

老X您好!

您要的投資移民要求還沒有發給您, 你老婆今天又跟我急了.

你7月回國後不久, 她要我下樓講房子的事情, 她說要7月底想再找人來一起合住, 或者要我降低一百元的房租, 或她搬走, 我沒有同意, 並耐心地向她解釋了.

前不久, 她又要求8月底搬走並要求退一半的押金, 我也沒有答應, 我說你實在要搬走, 我最大的讓步就是你我雙方一起登廣告在這個8月把房子再租出去, 如果租出去了我就退還押金給你; 如果沒有在這時間租出去, 我不能退你的押金, 當時我還要求你太太寫了張紙條聲明自己要提前搬走, 否則我若重新租給別人到時候她又不搬走, 我的麻煩就大了.押金的事情紙條上她說就不必寫了, 到時候該怎麼辦就怎麼辦.

我的損失比你們的押金更多, 因為你們剛住進來後, 之前看過房子的三個COQUITLAM COLLEGE的女生決定租一整層千多尺$850/月, 他們一住就是一年以上.

房子租給你們是我自己做的選擇, 錯過了其他人的租房機會和少收了租金, 我也理當接收, 但你們中途毀約, 我就難以接收了.

今天你老婆遇到我, 她說是退回一半的押金, 還發誓說我答應過她退一半的押金.

我也發誓我肯定沒有答應過她退一半的押金!

您應該相信我不是這樣出爾反爾的, 或許她頭腦里一直有這想法, 但我肯定沒有說過
, 我也不想和她急, 因為她有孕在身, 因此請你和她解釋.

即使沒有租房合約, 按照短期住宿的話, 每人每天是25元左右的, 一個大房間每月是700-800, 兩個月就是1500,還是和別人共用的廚房衛生間, 很不方便, 他們的方便之處是有簡單家具. 如果按照短期住宿, 您也算算你一家三口到底吃虧多少?

你們付的兩個月房租加上押金加上前面房客賣給你的三百元大木床和餐桌椅, 和我免費提供的沙發茶几, 總共也是$1800左右, 但包含你買家具的錢.

因為最近我接待了一家移民和一個單身移民朋友, 所以我也帶他們去找過幾處短期房子
,知道現在行情.

如果按照合約, 應該付滿半年的房租, 即使不賠償另外幾個月的房租, 一般的作法有賠
償一個月的房租的, 最通融的情況是房東不追究, 但是押金肯定是不退還的.

其實很多人不願意把房子租給中國大陸的新移民, 真是有原因的, 因為大多數人在國內很
少有講信用的習慣, 到了加拿大也這樣對待周圍的人, 人家很難以接受, 你們在加拿大住過2-3年後才會有這種感受.

我97年底來加拿大, 也是在BURNABY租了一個BSMT, 簽約半年,住了不到一個月, 我決定
去東部幾個月, 我也和那台灣來的房東商量, 希望能退掉房子, 沒有被答應, 我就付了那幾個月的空房房租費, 當初也不是想"給國人爭光"之類的, 只是覺得作人應該就要講信用, 不管你是哪裡人, 既然簽約了, 人家不同意提前終止合約, 我們就應該按照合約的條款來辦.

我對新移民並沒有偏見, 因為我以己之心度人之腹, 但許多人並不是和我一樣講信用,
因此這些年我吃過不少的虧, 真是難以贅述.

按道理, 你們簽了半年的合約, 就應該至少租半年, 怎能住了一個月就說走呢? 我答應她如果能及時轉租出去我就退還押金給你; 如果沒有在這時間租出去, 我不能退你的押金, 我應該夠通融了.

剛才你太太還說沒有看見我在網絡上登廣告, 你們可以在本地的幾個中文網站查查看, 用
Lougheed Mall來搜索. 既然房子轉租出去對大家都好, 我為何不租呢? 難道你的押金多過租金?

你有自己的企業在中國, 也應該清楚簽了協議就要去履行, 我和你接觸了一段時間, 我相信你也是守信用的人, 希望和你太太說說, 還是按照原來的協議住個半年, 搬家真的對你們也沒有多大的好處, 何況她是剛懷孕的, 更不能搬.

其實我們兩家相處得還可以, 她主要是說上課不方便和房租貴了一些. 我能做的最大讓步是降低三十元的房租, 你們其實可以先去買一部便宜的汽車讓她代步, 買一部汽車對你們來說不是問題, 這樣問題就解決了.

剛來的這兩撥移民朋友, 他們前幾天就都買了二手的汽車.

有空請回復, 謝謝!