2011年即將結束，購房者在2011年終於迎來瞭樓市拐點，房價降犀利士自費價之勢非常猛烈。很多人想要觀望,也有不少購房者擔心降價僅是曇花一現,幾個月後會反彈。入手還是不入手,很是糾結。濟南房產網(www.jnfc.com)客服經理告訴我們說，對那些不能再等的買房者來說，敏感期買房，要做好九大準備。 第一、密切研究政策動向,謹防掉到;空裡;。政策大方向對購房者來說,是必須研究的,當決定買房前一定要考慮好應對措施。有購房者就有這樣的經歷,年初看好瞭一套房子,已經按照20%的調控前政策付清首付,結果因為首付比例提高,貸款收緊,而房子最後沒買成。 第二、遠離投資風暴中心。越是被熱炒的區域,泡沫也是越高,調控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房,當然要避開熱炒區域,轉向價值窪地,才能盡量減少房價下跌帶來的財產縮水。 第三、貸款購房要註意三要點,一是首付承擔能力,二是貸款政策的穩定程度,三是預留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條,就可以貸款買房瞭。犀利士100mg 第四、買房不要隻聽信開發商的;忽悠;,開發商給你看的樓盤周邊遠期規劃,能不能實現是個未知數,一定要仔細考量,有必要時請教相關專傢。;畫餅;不能充饑,買房也要現實點好。 第五、理性看待投資性商業商務公寓。因為不限購,很多開發商大打產權酒店或者小戶型公寓的產品。標榜著管傢式物業管理、或者以租代售投資回豢斕取５巧虡I性產品,本身價格就偏高,在樓市敏感期,走勢更加不確定,買前一定要多考量。 第六、買的沒有賣的精,開發商的小算盤打得那是一個精。現在房子不好賣,開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務。但是一旦購房合同簽瞭,想不買是不大可能瞭。所以買房簽預售合同條款要字斟句酌地研究,千萬別中瞭;陷阱;。 第七、現在很多樓盤,一來為瞭提高價格,二是為瞭追隨潮流,很多都是全裝修房。買這樣的房子,當然在入住的時候會很省心,但是交房前卻一定不能放鬆。全裝修房的驗收和質量審核一定要做細。 第八、購買學區房要謹慎,目前很多消費者買房最關註的就是教育資源,就是所謂的學區配套。如果是沖著這個區購房,買前一定要事先做充分紮實的調查研究,不要輕信廣告的迷人表白,而應該切犀利士威而鋼實前往教育主管部門一探虛實。 第九、購買;地王;周邊的商品房要謹慎再謹慎。;地王;多是在樓市最火爆的時候,被炒作出來的超過實際價值的土地。因為拿地成本高,;地王;的房價也必然不低,也會拉動周邊房價跟著猛漲。所以,這個時候購買地王周邊的房子,就要想好再出手,要是能砍價則一定要多砍點。
