李嘉誠對香港沒有不看好跡象

李嘉誠的企業在香港油塘一住宅項目，以低於市價30%出售，即時成為主要經濟新聞。這兩天銷售的實價大約低於市價20%，形成搶購潮流。至於李家的動機，流行於媒體的一種看法，認為老李不看好香港的前景，將大撤退。

但實際情況是，李家企業現在還在香港進行地產投資，就在現樓盤附近就有一個新項目，他們的建築方案已經上報政府批准，即將施工，說明李家要撤出香港地產的估計有矛盾。

香港房價太高是實，居民住房困難是當地最大問題之一。房價過高，市場承受不了，必然進入下調周期。

過去半年，李家有兩個樓盤出售，價格分別下降了10%和17%，目前再次降價可以認為他們繼續樓市下調的判斷。只是事前的下調30%的宣傳，引起震動。

2017年，李家在香港中環有一個寫字樓以400億港元的價格全棟賣出，可以看作李家對地產下調已形成趨勢性看法。  香港樓市已經連升8年，總有到頂的一天，具體目標就看個人眼光。認為老李看淡香港前途，要撤離香港的估計，未必合理。

最近關於李家的政治新聞，是前兩年香港動亂時，李嘉誠和他的兒子一共向警察基金捐獻了90,000,000港幣。警察基金是為警隊傷病等集體福利服務的。當時警察和街頭群眾是很對立的，如果當時公布捐款消息，李家公司很可能會受到衝擊。

最近大陸水災，李家帶頭請北京駐港中聯辦轉交2000萬港元善款。 

香港特首近來去印尼訪問，李家二兒子去陪同五天。

看來，地產買賣就是商業判斷，李嘉誠和北京及香港政府的關係都不錯，沒有不看好的跡象。