投资必须独具慧眼。想想香港2003年沙士时,你去买的是高质囗罩,而不是钻研拣楼术,白白浪费了千载难逢的机遇。
到了2004年~2005年的香港,楼价还是十分便宜,得宝花园250尺实用面积的单位,景观一流,条件好的,都只不过70丌港元,便能轻而易举成为业主。可惜你的思维仍是停滞不前,还是与03年沙士相比,感觉贵了心里不好受,紧记不当机立断是你,思绪仍在牛角尖上摆脱不了。今天2014年,得宝花园也到300丌港元了,你的想法又如何?
曰本楼,虽不像香港,没有祖国河山的背靠,没有阿爷鼎力相助。但日楼低位盘整多时,是逆转形势吗?是物极必反吗?是要谷低回升吗?要是你有眼不识泰山,输给了自已的判断力,又如何!这仗值搏率,机会成本有多高,聪明的你,想必已屈指盘算于掌内了。
曰本楼地价高,地段与建物相比,地段相对重要多了。
以香港真实情况为例,2003年沙士同期,买在油麻地弥敦道大街上的住宅,当时购入价是90丌港元,今天2014成交价是540丌,升值5倍。相反,同期买在风景优美、地杰人灵的世外桃源愉景湾,当时购入价是120丌,今天成交价是420丌,升值2.5倍。
同一笔投入金额,两者都有升幅,只是幅度相距甚远而已。物件漂亮不漂亮并不重要,重要的是地段,是位置。相同的一条街道上的地铺,有的是门可罗雀,有的是生意滔滔。投资住宅楼更甚,不像地铺,没有希缺性可言,因此选择好位置,便是最重要的致 法门了。
又一层
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