| 投资窍门分享 |
| 送交者: 又一棟 2014月07月03日05:06:13 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
| 回 答: 投资日本房产 由 又一棟 於 2014-07-01 03:56:20 |
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投资必须独具慧眼。想想香港2003年沙士时，你去买的是高质囗罩，而不是钻研拣楼术，白白浪费了千载难逢的機遇。
到了2004年~2005年的香港，楼價还是十分便宜，得宝花园250尺实用面积的单位，景观一流，条件好的，都只不过70丌港元，便能轻而易举成为业主。可惜你的思维仍是停滞不前，还是與03年沙士相比，感觉贵了心裡不好受，紧记不当機立断是你，思绪仍在牛角尖上摆脱不了。今天2014年，得宝花园也到300丌港元了，你的想法又如何？ 曰本楼，虽不像香港，没有祖国河山的背靠，没有阿爷鼎力相助。但日楼低位盘整多时，是逆转形势吗？是物極必反吗？是要谷低回升吗？要是你有眼不识泰山，输给了自已的判断力，又如何！这仗值搏率，機会成本有多高，聪明的你，想必已屈指盘算於掌内了。 曰本楼地價高，地段與建物相比，地段相对重要多了。 以香港真实情况为例，2003年沙士同期，买在油麻地弥敦道大街上的住宅，当时购入價是90丌港元，今天2014成交價是540丌，升值5倍。相反，同期买在风景優美、地傑人灵的世外桃源愉景湾，当时购入價是120丌，今天成交價是420丌，升值2.5倍。 同一笔投入金额，两者都有升幅，只是幅度相距甚远而已。物件漂亮不漂亮並不重要，重要的是地段，是位置。相同的一条街道上的地铺，有的是门可罗雀，有的是生意滔滔。投资住宅楼更甚，不像地铺，没有希缺性可言，因此选择好位置，便是最重要的致 法门了。 又一层 |
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