決定區域後，在美國買房養老也要考量很多因素，許多人覺得退休了就要換小房子住，但專家認為這倒未必，應根據退休後的生活型態決定，諸如您是否會常常邀朋友到家裡、退休後還會不會在家裡繼續工作；此外，還得考慮是買一家庭屋子還是共有公寓，管理費、掃雪除草等等因素都必須詳盡思考。

選美國養老房產時有十項因素需要考量。

第一是不需要爬樓梯，以免發生危險；

第二，屋內的走道要夠寬敞，例如門口寬36吋、開放式隔間，萬一老了坐輪椅才有足夠空間操控；

第三，設一個不需跨梯進出的淋浴間，並且在淋浴的地方與馬桶旁安置把手以方便起身，同樣的，浴室空間要夠大，以便輪椅移動自如；

第四，如果老時有人會搬進來共住，應納入考量、預留房間，多代同堂愈來愈普遍，就算不同住，子女兒孫也可能常常造訪；

第五，試著想像，老來需不需要經常彎腰使用洗碗機、烘乾機、或者是否該把這些設施抬高以方便操作？老來能不能輕易的使用微波爐和冰箱？如果坐輪椅，也許需要在浴室和廚房裡裝設低一點的椅子。

第六，務必選擇適當的居住地點，即使身體硬朗，也該找一個鄰近有不錯的健康醫療中心的房子，假如家人不住在同一城市，住家最好離機場近一點，另外，也要想想自己偏好怎樣的氣候，一併納入考量；

第七，想清楚自己能夠動手做多少維護修繕的事，如果住屋沒有專責的人幫忙打點這些，得規劃好什麼人代勞；

第八，確保儲藏室或者其他儲藏空間能夠輕易的進出、放在裡面的物品可輕鬆拿取，免得因取放東西而傷到身體。

第九，考慮為寵物準備相關的空間和設施，例如幫狗狗貓貓洗澡的空間。如果您買的房子是共有公寓，入住前要搞清楚養寵物的相關規定，假如養狗，想一想，萬一哪天不能走路了，該如何安排蹓狗的事？

最後，買房子、裝點屋子大小事所需要的成本務必要低於您的負荷，這樣才能為退休生活多留一些本錢，以備不時之需。