1月20日，美國新當選總統將就職。美國將進入川普時代。有人問，川普當總統對加拿大和中國的房市有影響嗎?答案當然是有影響，而且影響很大!其理由如下;

　　大家知道，川普的施政綱領是讓美國再一次偉大起來!其方法是通過貿易政策和稅務政策，吸引美國企業回流美國;通過美元加息，美元增值，讓美國資本回流。以此，來重建美國!

　　首先，川普的貿易保護主義，和美國企業回流對中國和加拿大的房地產市場不利

　　據有關統計，中國每年對美國的貿易順差達到4，5千億美元，外加美國在華企業，一年能給中國帶來上億產業工人就業。而這些產業工人幾乎大部分分布在中國沿海外向企業，分布中國的沿海，沿江房地產最發達地區，房價最高的城市，和房地產泡沫最大的城市。所以，一旦美國川普真的實施貿易保護主義政策，再用稅務政策吸引美國企業回流，這勢必將造成這些泡沫最嚴重的城市，大量產業工人失業，大量工廠關門。這顯然是不利於中國的房市。

　　其次，美元加息，美元升值，美元資本回流美國。川普主張加息，主張發展美國製造業，讓美國再一次偉大起來!但美元回流美國，這對中國和加拿大市場有釜底抽薪的消極作用!

　　最後，川普重建美國計劃，也對加拿大和中國的房市不利!川普的重建美國計劃，必將大量發行美國國債。美國國債也受市場供求關係影響。大家知道，美國人不善於儲蓄。發行這麼多美國國債，必將給購買者以較高的美國國債回報率。一旦沒有任何風險的美國國債回報率達到5%左右，那加拿大和中國的商業銀行的融資成本自然要高於5%。相應商業銀行的MORTGAGE 利率要更高。這自然會對加拿大和中國的房屋市場投資者的負擔，同時對加中兩國的房地產市場產生不利影響。

　　所以，本月20日，美國新當選總統執政後，美國如果真的實行貿易保護主義政策，以及美國通過降低企業稅，吸引美國海外企業回流本土;美國新政府通過加息，美元升值，美元資本回流本土。這些政策一旦付諸實施，這必將對中國，和加拿大的房地產市場產生不利影響。