第二天一早起來我們就開車前往Tampa。由於我們住在迪斯尼附近，去Tampa比從奧蘭多市中心要節省十多二十分鐘。要去看的樓盤在New Tempa，在沒到Tampa的市中心前我們就向北轉到75號高速公路。這個區位於Tampa市中心的東北面，是新開發區。那裡有不少大公司的辦公樓，比如保險公司、銀行等，是個很不錯的生活和居住的地方。由於近一年來美國經濟有所好轉，公司招聘增加，在這個區域的房子非常好出租。這個區感覺有點類似多倫多這邊Richmond Hill的感覺。

　　由於我們到的太早了，要去看的新樓盤還沒開門，剛好見到一牆之隔的社區環境不錯，又是大的獨立屋，於是就開車進去參觀。這個社區是有保安值守的Gated Community，進去是保安需要記錄下司機駕駛執照才允許外來車輛進入社區。進入到這樣的社區，果然感覺很不一樣，裡面都是獨立屋，Landcaping很漂亮，是個成熟的社區。雖然還有新房賣，但是已經所剩無幾了。雖然當地總體房市很一般，但是這個社區的房屋銷售似乎很興旺。

　　在看完這個社區後我們回到原先本來我們要去參觀的社區。這個社區全市Townhouse組成的，雖然只是和隔壁一牆之隔，但是房價就差很遠了。那邊的房屋一般都要去到三十萬，而這邊也就是十萬上下。最便宜的一個單位也就八萬多一點，當然這類單位是不帶車庫的了，面積不算大，一千平方英尺左右，住起來比五百六百平方英尺的Condo要舒服一些。不過以我在佛羅里達看的Townhouse，這樣的面積算是最小的了。投資這樣一套房子現金流還可以，不比二手的Condo差，同時具備比二手Condo更大的升值空間，所以這樣的房子在我們回到多倫多不久就賣完了，其中有不少是加拿大過去的投資者購買的。

　　看完這個Townhouse社區後接着我們去看了附近一個獨立屋的社區。這個社區同樣也是有保安值守的Gated Community。這個社區非常漂亮，噴泉和草坪十分應景，在多倫多沒幾個社區比得上它。一套兩千平方英尺左右的四睡房的Bunglow也就十九萬美金左右，很適合在附近公司工作的家庭購買。在我們參觀Model Home時，看見不少穿着還可以的本地人來看房子。這個社區是當地中產階級居住的社區，不少中產階級對這裡感興趣。投資這樣一套獨立屋，出租並不困難，升值的空間也是有的，比Townhouse要大，不過現金流比Townhouse要弱。

　　如果看好美國未來的方式，投資獨立屋是最好的選擇。巴菲特在2012年2月接受採訪時曾經說過願意買光全美所有的獨立屋。在美國也好，加拿大也好，獨立屋的升值空間一向比其他類型的物業要大。當然了每個人的投資偏好不同，選擇也不同，投資什麼不重要，重要的是能掙到錢。

（吳鵬）